Đề án giãn dân phố cổ (KỲ II): Hàng trăm căn hộ 'cửa đóng then cài'

Nằm trong đề án giãn dân phố cổ TP Hà Nội, năm 2012, UBND quận Hoàn Kiếm đã đề xuất sử dụng 30ha đất tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên triển khai thực hiện tiếp giai đoạn 2 của Đề án.

Các block chung cư thuộc dự án giãn dân phố cổ nằm trên địa bàn quận Long Biên

Dự án được thực hiện trong thời gian năm 2013-2020, mục tiêu di dời nốt 5.020 hộ dân đang sống trong khu phố cổ sang khu đô thị giãn dân mới Thượng Thanh, Long Biên.

Cụ thể, những hộ dân hiện đang sống trong các di tích lịch sử, trường học, công sở, trong các ngôi nhà do Nhà nước quản lý, xuống cấp nguy hiểm mà có mật độ dân số quá cao không đảm bảo điều kiện sống sẽ thực hiện di chuyển theo chính sách giải phóng mặt bằng và được hưởng các chế độ theo quy định của Nhà nước về đền bù giải phóng mặt bằng hiện đang được áp dụng trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh đó, những hộ dân trong diện tự nguyện giãn dân sẽ được mua một căn hộ phù hợp với số nhân khẩu theo giá đảm bảo kinh doanh và được miễn tiền sử dụng đất.

Đối với các hộ dân đang sinh sống, kinh doanh tại diện tích nhà mặt phố trong khu phố cổ hoặc những hộ có nhu cầu kinh doanh thương mại sẽ được xem xét bố trí kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 của khu nhà ở giãn dân.

Cửa tòa nhà luôn trong tình trạng đóng cửa cài then, gắn biển cảnh báo người dân cấm vào

Mặc dù đã có những chính sách ưu đãi trên nhưng người dân phố cổ vẫn không mấy mặn mà với dự án, thậm chí không đến xem nhà.

Một người dân sống gần đấy chia sẻ, cách đây 2 năm khi một số tòa nhà được xây xong, dự án cũng khá sôi động, tấp nập người đến xem nhà, nhưng xem xong rồi bỏ đấy. Mấy năm nay không ai lui tới khu nhà này, chỉ có hai người bảo vệ và một số công nhân sống tạm ở tầng 1.

Được biết, ngoài những quyền lợi ưu tiên trong chính sách của TP dành cho các hộ thuộc diện giãn dân, đây còn là một dự án có vị trí địa lý đắc địa, thuận lợi trong việc giao thông di chuyển.

Dự án tọa lạc trên đường Lý Sơn mới, kết nối giao thông với đoạn từ nút giao cầu vượt đường 5 với đường Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh đến phía Đông Nam chân cầu Đông Trù. Tầm nhìn của các căn hộ khá thông thoáng, giao thông thuận lợi việc di chuyển vào nội đô cũng như không cách xa khu vực giãn dân Việt Hưng giai đoạn 1.

Ông Đỗ Viết Chiến - Nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng cho rằng, việc giãn dân khu vực phố cổ được cho là rất khó khăn vì đây là một khu vực rất tấp nập, thuận lợi làm ăn buôn bán và từ lâu đã trở thành “nồi cơm” của rất nhiều hộ gia đình.

“Trong giai đoạn 1 của đề án giãn dân này, nhiều hộ dân đã nhận nhà nhưng sau đó lại quay trở lại khu phố cổ để sinh sống. Do vậy nếu muốn người dân phố cổ đồng ý di chuyển hẳn ra bên ngoài TP Hà Nội cần có giải pháp, cơ chế phù hợp và quyết liệt hơn” - ông Chiến nhấn mạnh.

Dưới đây là một số hình ảnh do PV ghi lại được.

Mặc dù đã hoàn thiện nhiều năm nay nhưng những căn nhà ở dự án này vẫn im lìm

Tầng trệt của một block được tận dụng làm nơi chứa vật liệu xây dựng và nơi ở cho công nhân

Ở một block khác cũng được tận dụng làm nơi ở cho công nhân.

Hành lang của một căn hộ ở tầng 2 được công nhân sử dụng làm nơi phơi quần áo

Khoảng đất trống bên cạnh một tòa nhà là nơi trồng rau

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027