Đất đấu giá ngoại thành Hà Nội gần 80 triệu đồng/m2

Huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá 89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Các thửa đất, có diện tích 87 - 161 m2, giá khởi điểm 11 - 17 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo phương thức mới là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo hình thức trả giá lên, thay vì bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng và ít nhất qua 6 vòng bắt buộc như năm 2024.

Các thửa đất đấu giá được chia thành 4 nhóm. Khách hàng không trả giá trực tiếp cho từng thửa đất mà tham gia đấu giá theo nhóm. Người trúng đấu giá được xác định dựa trên mức giá trả hợp lệ cao nhất, tiếp tục xét xuống cho đến khi hết số lượng thửa đất trong từng nhóm.

Kết quả, tất cả các thửa đất đều được đấu giá thành công. Cụ thể, lô đất có giá trúng cao nhất gần 80 triệu đồng/m2, gấp hơn 7 lần giá khởi điểm. Lô đất có giá trúng thấp nhất là 51,3 triệu đồng/m2.

Trước đó, ngày 1/3, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 54 thửa đất (60 - 85 m2) tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Giá khởi điểm được đưa ra từ 10,9 triệu đồng đến 16,3 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá từ hơn 656 triệu đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng cho mỗi thửa. 

Kết thúc phiên đấu giá, thửa đất có giá trúng cao nhất đạt 90,3 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 7,2 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với giá khởi điểm (trong phiên đấu giá tháng 8/2024, lô đất này đã được trả tới 100,5 triệu đồng/m2). Các thửa đất còn lại có giá trúng dao động từ 59,3 triệu đồng đến 87,3 triệu đồng/m2, phần lớn đều gấp hơn 5 lần so với giá khởi điểm.

Ngày 22/3, huyện Thanh Oai sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 81 thửa đất đợt 2 tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động.

Các thửa đất có diện tích 76-189 m2/thửa với giá khởi điểm 11,3 triệu đồng/m2, tương đương từ 880 triệu đồng đến 2,16 tỷ đồng. Khách tham gia đấu giá cần đặt trước số tiền từ 170 triệu đồng đến 200 triệu đồng/lô. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. 

Khảo sát trên các chợ địa ốc online, sau các phiên đấu giá, nhiều lô đất được rao bán ngay với mức giá chênh từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất tại xã Đỗ Động thời điểm cuối năm 2024 dao động trong khoảng 37 - 59 triệu đồng/m2, tăng mạnh 125% chỉ trong vòng một năm qua. Con số này đã tăng không ngừng kể từ quý I/2024 (15 - 27 triệu đồng/m2) sau quãng thời gian dài đi ngang. 

Tại xã Thanh Cao, giá rao bán đất hiện cũng đang ở mức trung bình 29 đến hơn 50 triệu đồng/m2, tăng 117% so với thời điểm cuối năm 2023.