Đà Nẵng tính lại giá 15 nhà đất công ở vị trí đắc địa

Sở Tài chính TP Đà Nẵng mới đây đã có văn bản gửi các doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh thẩm định giá liên quan đến báo giá dự toán chi phí xác định giá đất của 15 cơ sở nhà đất trên địa bàn TP Đà Nẵng.

Theo yêu cầu của Sở Tài chính, các doanh nghiệp có nhu cầu tham gia gửi báo giá dự toán chi phí có thuyết minh rõ ràng, cụ thể và có căn cứ, đảm bảo điều kiện theo quy định về hồ sơ, phương pháp xác định, tài liệu, biếu mẫu chứng minh theo các quy định hiện hành về Sở Tài chính trước ngày 12/5/2021.

Trước đó, theo Kết luận thanh tra số 34 (ngày 8/1/2019) của Tổng Thanh tra Chính phủ, Sở Tài chính được giao xác định lại giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với 15 cơ sở nhà đất công thuộc sở hữu nhà nước sau tháng 6/2008.

15 nhà đất công này bao gồm ở các vị trí: 100 Bạch Đằng (86,4 m2), 26 Bạch Đằng (gần 916,8 m2), 34 Bạch Đằng (1.421,7 m2), 124 Bạch Đằng (53,6 m2), 16 Bạch Đằng, 37 Pasteur (962 m2), 47 Nguyễn Thái Học (159,3 m2), 73 Nguyễn Thái Học (93,4 m2), 121 Phan Châu Trinh (69,9 m2), 57 Lê Duẩn (1.771,5 m2), 20 Đống Đa (1.756,2 m2), 17 Lý Thái Tổ (92,6 m2), 16 Lý Thường Kiệt (4.105,2 m2), 140 Lê Lợi (670,4 m2) và 74 Điện Biên Phủ (161,1 m2).

TTXVN từng đưa tin, giai đoạn 2010-2016 (giai đoạn ông Trần Văn Minh và ông Văn Hữu Chiến làm Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng), Đà Nẵng đã thực hiện chuyển đổi 52 cơ sở nhà đất thuộc thành phố quản lý sang mục đích khác.

Trong đó, 31 cơ sở được bán lại cho bên thuê; 8 cơ sở được bán đấu giá; 8 cơ sở được bán trực tiếp; cho thuê, giao đất 50 năm và hoán đổi 5 cơ sở.

31 cơ sở nhà đất bán lại cho bên thuê có tổng diện tích nhà gần 3.538 m2, diện tích đất 26.472 m2; tổng số tiền ngân sách nhà nước thu được hơn 424 tỷ đồng.

Qua kiểm tra 31 cơ sở này, Thanh tra Chính phủ phát hiện có 4 cơ sở phải tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định, song UBND TP Đà Nẵng lại ký hợp đồng cho thuê và ngay sau đó làm thủ tục bán lại cho bên thuê.

Đối với 8 cơ sở nhà đất bán trực tiếp, có 4 cơ sở nhà đất do các cơ quan, đơn vị sử dụng không đúng mục đích, không còn nhu cầu sử dụng, UBND TP có quyết định bán cho các đơn vị chưa có trụ sở làm việc.

Còn lại 4 cơ sở là các khu tập thể xuống cấp, UBND thành phố có quyết định bán cho các đơn vị có khả năng đầu tư cải tạo, xây dựng mới chung cư để bố trí tái định cư và một phần kinh doanh thu hồi vốn.

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện có 2/4 cơ sở nói trên (gồm 124 Bạch Đằng và 10 Trần Quý Cáp) được UBND TP Đà Nẵng bán trực tiếp với mục đích thương mại dịch vụ, không phù hợp với mục tiêu ban đầu nhưng không thông qua đấu giá, điều này vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ.

Đối với 8 cơ sở nhà đất được bán đấu giá, các cơ sở này trước đây đã bố trí cho các doanh nghiệp, cơ quan, đơn vị sử dụng. Tuy nhiên do dôi thừa hoặc sử dụng không đúng mục đích, TP đã thu hồi và cho phép tổ chức bán đấu giá phần diện tích nhà hơn 4.745 m2 và diện tích đất 1.920 m2, tổng số tiền thu về ngân sách sau đấu giá hơn 123 tỷ đồng.

Kết quả kiểm tra các cơ sở nhà đất được bán đấu giá theo quy định cho thấy, số tiền thu được chênh lệch tăng cao so với giá khởi điểm, tăng nguồn thu cho ngân sách.

Về 5 cơ sở nhà đất được cho thuê, giao đất 50 năm và hoán đổi, UBND TP Đà Nẵng cho thuê đất 50 năm thấp hơn giá khởi điểm để đấu giá đã được thành phố phê duyệt trước đó, việc này cũng không phù hợp theo quy định.