Đà Nẵng cảnh báo việc mua bán nhà đất tại các dự án không phép
Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng (TN&MT) vừa có thông báo liên quan đến việc chuyển nhượng, sử dụng đất không đúng qui định tại các dự án nhà ở sai phép, không phép.
Sở TN-MT Đà Nẵng đề nghị các tổ chức, cá nhân liên hệ với các cơ quan của Sở, Sở Xây dựng hoặc UBND các quận, huyện tìm hiểu thông tin về các dự án trước khi tiến hành giao dịch để tránh rủi ro. (Ảnh: Pháp luật TP HCM).
Theo đó, Sở này cho biết, thời gian vừa qua trên các phương tiện thông tin phản ánh tại một số địa phương xuất hiện tình trạng nhiều chủ đầu tư rao bán nhà đất thuộc các dự án nhà ở không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc các dự án chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bán nhà ở...
Bên cạnh đó, đã có nhiều người mua hoặc nộp tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng nhà, đất tại các dự án không phép, sai phép nêu trên.
"Việc bán, mua nhà đất nêu trên đã vi phạm các qui định của pháp luật về đất đai, gây rủi ro cho người mua nhà đất, tác động xấu đến thị trường bất động sản, gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn", Sở TN&MT Đà Nẵng cho biết.
Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, theo qui định tại Điều 194 của Luật Đất đai đối với các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do đó, Sở này đề nghị các tổ chức, cá nhân liên hệ với các cơ quan của Sở, Sở Xây dựng hoặc UBND các quận, huyện tìm hiểu thông tin dự án trước khi tiến hành giao dịch để tránh rủi ro khi mua nhà đất không đúng qui định.
Liên quan đến rao bán đất sai phép, theo phản ánh của báo chí, ngày 19/9, Công an quận Liên Chiểu (Đà Nẵng) xử phạt vi phạm hành chính số tiền 10 triệu đồng đối với Trần Yến Dung (SN 1994, trú phường Hòa Khánh Bắc).
Theo công an quận này, Dung lấy tài khoản Facebook của mình đăng tải bài viết có nội dung bán 23 lô đất tại phường Hoà Minh. Nữ nhân viên này giới thiệu đất có đầy đủ giá trị pháp lí, rẻ hơn thị trường 3-5 triệu/m2 để lôi kéo khách mua hàng.
Tuy nhiên thực chất khu vực này là đất đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt qui hoạch đất thương mại, dịch vụ, không phải đất ở.
