Cung tăng, mặt bằng bán lẻ Hà Nội giảm giá thuê
“Trong thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội, giá thuê của cả phân khúc trung tâm thương mại (TTTM) và phân khúc mặt bằng cao cấp đều có xu hướng giảm”, báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2016 của Công ty Jones Lang Lasalle (JLL) cho biết.
Cụ thể, phân khúc TTTM ở khu trung tâm có giá thuê gộp là 100 USD/m2/tháng, giảm 7,4% theo quý; khu ngoài trung tâm có giá thuê gộp là 28 USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo quý.
Trung bình, giá thuê TTTM ở Hà Nội giảm 0,6% so với quý 2. Mặt bằng bán lẻ cao cấp tại Hà Nội quý 3 cũng chỉ có giá 48 USD/m2/tháng, giảm 1,4% so với quý trước.
 |
| Biểu đồ: Giá thuê gộp trung bình của phân khúc TTTM quý 3/2016. (Nguồn: JLL) |
Theo báo cáo, giá thuê giảm do một TTTM mới hoàn thành tại quận Long Biên, cung cấp thêm cho thị trường bán lẻ 24.000 m2. Quý 3/2016, tổng nguồn cung TTTM và mặt bằng bán lẻ cao cấp đạt 914.000 m2, tăng 2,7% theo quý. Ngoài ra, mới có thêm 2 siêu thị gia nhập thị trường trong quý này, tăng thêm 2.000 m2 diện tích cho phân khúc này.
Tương ứng, mức tiêu thụ thuần trong quý 3 khá khả quan. Tỉ lệ lấp đầy cao chủ yếu tại các mặt bằng bán lẻ mới hoàn thành.
 |
| Diện tích TTTM dự kiến sẽ tăng thêm năm 2016 - 2017. (Nguồn: JLL) |
Công ty JLL dự đoán, tổng nguồn cung sẽ tăng 2,1% theo quý vào cuối năm 2016 khi một dự án TTTM tại quận Đống Đa hoàn thành. Sức ép từ nguồn cung lớn nên giá thuê sẽ giảm trong vài quý tới. Báo cáo nhận định, chủ đầu tư của một số TTTM vẫn đang tiếp tục giảm nhẹ giá chào thuê để thu hút thêm các nhà bán lẻ mới và lấp đầy các diện tích còn trống.
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
