Country Garden thừa nhận không thể thanh toán tất cả nợ vay nước ngoài

Mới đây, Country Garden cảnh báo rằng tập đoàn có thể sẽ không đáp ứng được các nghĩa vụ thanh toán nợ nước ngoài.

Nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc có nguy cơ sẽ gia nhập vào danh sách các doanh nghiệp địa đã ốc vỡ nợ. Nếu Country Garden thực sự rơi vào tình cảnh đó, đây sẽ là tiền đề cho một trong những cuộc tái cơ cấu lớn nhất đất nước.

Country Garden đã lỡ hạn thanh toán một số lô trái phiếu đồng USD vào tháng trước. Khoảng thời gian ân hạn 30 ngày sẽ kết thúc vào tuần sau, tờ Reuters cho biết.

Trong văn bản gửi lên sàn chứng khoán Hong Kong hôm 10/10, Country Garden cho biết nguồn vốn khả dụng vẫn đang sụt giảm và tập đoàn sẽ “không thể đáp ứng toàn bộ nghĩa vụ thanh toán nợ nước ngoài khi đến hạn hoặc trong giai đoạn ân hạn”.

Lời cảnh báo của Country Garden cho thấy rõ cuộc khủng hoảng của thị trường nhà đất Trung Quốc. Trong những tháng gần đây, Bắc Kinh đã tung ra một loạt biện pháp để củng cố lòng tin của người mua nhà, bao gồm giảm yêu cầu đặt cọc và cắt giảm lãi suất thế chấp mua nhà.

Tuy nhiên, người mua nhà khó có thể thấy vững tâm khi chứng kiến rắc rối nợ nần ngày càng nghiêm trọng của các nhà phát triển bất động sản.

Country Garden có khoảng 11 tỷ USD trái phiếu đồng USD đang lưu hành trên thị trường, đồng thời có các khoản vay ở nước ngoài trị giá 42,7 tỷ nhân dân tệ (tương đương khoảng 5,9 tỷ USD).

Country Garden đã chỉ định ngân hàng Houlihan Lokey, công ty China International Capital Corporation và công ty luật Sidley Austin làm cố vấn để kiểm tra cơ cấu vốn và vị thế thanh khoản của mình, cũng như xây dựng giải pháp tổng thể. 

Tập đoàn cam kết sẽ làm việc với các cố vấn để đưa ra giải pháp thực tế và tối ưu cho tất cả các bên liên quan, đồng thời kêu gọi sự kiên nhẫn của các chủ nợ.

Theo nhà phân tích Jeff Zhang của Morningstar, việc Country Garden ủy quyền cho các cố vấn cho thấy “liệu tập đoàn có vỡ nợ hay không phụ thuộc vào kết quả của quá trình tái cơ cấu nợ nước ngoài”. Ông nói thêm rằng hai tuần tới sẽ là khoảng thời gian quyết định.

Country Garden sẽ đối mặt với thử thách lớn vào tuần tới. Nếu tập đoàn không thể thanh toán khoản lãi trái phiếu 15 triệu USD kịp hạn chót 17/10, toàn bộ số nợ nước ngoài của công ty có thể bị coi là vỡ nợ.

Cổ phiếu Country Garden tiếp tục đi xuống trong phiên giao dịch 10/10. Tính từ đầu năm đến nay, giá cổ phiếu của ông lớn này đã lao dốc gần 70%.