CenLand báo lãi quý I/2021 gấp ba lần cùng kỳ

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2021 với doanh thu thuần đạt hơn 2.040 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần cùng kỳ; LNST đạt hơn 122 tỷ đồng, gấp ba lần cùng kỳ. 

Trong cơ cấu doanh thu của CenLand, chiếm tỷ trọng lớn nhất là doanh thu đầu tư bất động sản với hơn 1.649 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ ghi nhận hơn 46 tỷ đồng. Doanh thu môi giới ghi nhận hơn 381 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ.

Giá vốn bán hàng tăng gấp 10 lần cùng kỳ, kéo theo biên lãi gộp của doanh nghiệp giảm mạnh từ gần 40% về còn gần 13%.

Năm 2021, CenLand đặt mục tiêu doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng và LNST 408 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm, CenLand đã thực hiện được gần 40% kế hoạch doanh thu và 30% kế hoạch lợi nhuận.

Tính đến ngày 31/3/2021, tổng tài sản của CenLand ghi nhận gần 4.994 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm, chủ yếu tăng ở hạng mục hàng tồn kho và phải thu ngắn hạn.

Cụ thể, doanh nghiệp ghi nhận hơn 2.845 tỷ đồng phải thu khách hàng ngắn hạn, tăng 76% so với đầu kỳ. Trong đó, phải thu về cho vay ngắn hạn tăng mạnh từ 68 tỷ đồng lên 757 tỷ đồng; trả trước cho người bán ngắn hạn tăng mạnh từ 148 tỷ đồng lên 760 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn hàng tồn kho hơn 607 tỷ đồng, chiếm phần lớn là hàng hóa bất động sản (bao gồm các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại), còn lại là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Nợ phải trả tính đến cuối quý I ghi nhận hơn 2.824 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ đi vay ghi nhận hơn 1.693 tỷ đồng.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ diễn ra mới đây, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT CenLand cho biết, kết quả kinh doanh quý I của doanh nghiệp rất ấn tượng, tăng khoảng 200 - 250% so với cùng kỳ. 

Riêng trong tháng 3/2021, doanh thu môi giới đạt khoảng 250 tỷ đồng. Theo ông Vũ, chưa bao giờ trong lịch sử của CenLand, doanh thu môi giới trong một tháng cao như vậy.