Mặc cơ quan chức năng tranh luận về việc cho tồn tại các căn hộ mini 25 m2 có tạo ra khu “ổ chuột” hay không, các chủ đầu tư vẫn rầm rộ đưa ra thị trường các loại căn hộ nhỏ chỉ bằng một chỗ đỗ xe hơi. Phải “quản” căn hộ siêu nhỏ này hay cứ tranh cãi?

Trong văn bản trả lời Bộ Xây dựng mới đây, UBND TP HCM vẫn giữ vững quan điểm không xây căn hộ siêu nhỏ 25m2.

Trong thời gian chờ ban hành quy chuẩn về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại thì có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25 m2, tương tự như quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với chung cư nhà ở xã hội. Đồng thời, đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

Theo Bộ Xây dựng, TP HCM không cần bắt buộc tất cả dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích căn hộ thương mại tối thiểu 45 m2, có thể cho phép xây khoảng 25% số căn hộ diện tích nhỏ hơn 45 m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm và tỷ lệ cao hơn ở khu vực ngoài trung tâm.

HoREA vẫn kiên trì gửi kiến nghị đến Bộ Xây dựng và UBND TP HCM cho phép xây căn hộ chung cư thương mại có diện tích tối thiểu 25 m2 sàn, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng...

Chuyên gia cho rằng căn hộ 25 m2 vốn được cho phép để dành cho đối tượng thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm nhà cao cấp biến tướng để “chạy hàng”.

Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 được doanh nghiệp đánh giá là bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng, đây sẽ là sản phẩm thu hút nhiều khách hàng nhưng không phải cứ xây lên đều bán hết.

Bộ Xây dựng tạm thời cho phép doanh nghiệp xây dựng căn hộ thương mại diện tích 25 m2 trong khi chờ ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chung cư.