Các ngân hàng lớn tại Canada đồng loạt tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà
Các ngân hàng lớn tại Canada như RBC, BMO và CIBC vừa đồng loạt cho tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà ngay trước thời điểm Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) công bố báo cáo tài chính, trong đó dự kiến sẽ tăng lãi suất cơ bản lần đầu tiên trong hai năm qua.
Ngân hàng RBC quyết định tăng 20 điểm cơ bản đối với các mức lãi suất cho vay cố định 2 năm, 3 năm và 5 năm. Hiện các mức lãi suất này lần lượt là 2,54%, 2,64% và 2,84% đối với những hợp đồng vay mua nhà có kỳ hạn trả nợ không quá 25 năm.
Ngân hàng BMO cũng tăng thêm 20 điểm cơ bản đối với lãi suất cho vay cố định và lãi suất “cố định thông minh” kỳ hạn 5 năm, lần lượt lên 2,89% và 2,79% cho các hợp đồng vay mua nhà có thời hạn trả nợ dưới 25 năm. Đối với lãi suất cố định kỳ hạn 3, mức tăng là 10 điểm cơ bản, lên 2,64%.
Trong khi đó, ngân hàng CIBC tăng bình quân từ 5 - 15 điểm cơ bản đối với các loại lãi suất có kỳ hạn khác nhau. Mức lãi suất cố định kỳ hạn 5 năm của ngân hàng này hiện là 4,79%, cao nhất trong ba ngân hàng trên.
Theo nhà kinh tế cấp cao Frances Donald của công ty quản lý tài sản Manulife Asset Management, việc các ngân hàng thương mại tăng lãi suất cho vay là “một tín hiệu nữa cho thấy nền kinh tế và thị trường đang chuẩn bị cho lần tăng lãi suất cơ bản” vào ngày 12/7 tới. Lãi suất cơ bản của BoC có tính định hướng thị trường và sẽ tác động tới các lãi suất tiết kiệm, lãi suất cho vay thế chấp và các sản phẩm tín dụng khác.
Hiện BoC đang duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0,5% và dự kiến sẽ tăng lên 0,75%. Đây sẽ là lần tăng lãi suất đầu tiên của BoC trong 7 năm qua do muốn làm giảm sức nóng trên thị trường địa ốc và ngăn mức nợ vay đã quá cao trong dân. Theo số liệu thống kê, trong tháng Sáu vừa qua, thị trường địa ốc Toronto và Vancouver tuy đã hạ nhiệt nhưng sức nóng vẫn cao, và đang có xu hướng chuyển đến Ottawa và Montreal. Việc tăng lãi suất sẽ kìm hãm nhu cầu vay mua nhà đang quá lớn, đồng thời ngăn chặn xu hướng gia tăng nợ của các hộ gia đình. Hiện nay người dân Canada nợ 1,67 CAD trên mỗi 1 CAD thu nhập và trung bình mỗi người nợ hơn 22.000 CAD, chưa kể tiền nợ vay mua nhà, ô tô. (1 CAD = 0,77 USD).
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
