Các dự án nằm trong kế hoạch tham vọng 2.000 tỷ doanh thu của Hoàng Quân

Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024 của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) cho biết công ty đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ và lãi sau thuế 100 tỷ trong năm nay.

Trong đó, doanh thu bất động sản khoảng 1.050 tỷ đồng từ 4 dự án: Golden City, dự án Trà Vinh, dự án Tân Hương và Golden Grand. Doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản khoảng 950 tỷ đồng, từ 6 dự án: Khu dân cư Hàm Kiệm, Khu công nghiệp Hàm Kiệm, Khu dân cư Cần Thơ, Khu dân cư Bình Minh, Khu dân cư Thường Thạnh và Khu đô thị mới Thường Thạnh.

Nhìn lại lịch sử kinh doanh kể từ khi thành lập, mức doanh thu cao nhất mà Hoàng Quân đạt được là 1.422 tỷ đồng vào năm 2015, tương đương hơn 44% kế hoạch năm. Trong năm tài chính gần nhất 2023, công ty đạt 293 tỷ đồng doanh thu thuần và 5 tỷ đồng lãi ròng.

Ba tháng đầu năm nay, công ty đạt hơn 13 tỷ đồng doanh thu và hơn 5 tỷ đồng lãi ròng. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm hơn 890 tỷ đồng (cùng kỳ âm 36 tỷ đồng), dòng tiền thuần dương 27 tỷ đồng, được bù đắp từ dòng tiền tài chính hơn 1.300 tỷ đồng (1.000 tỷ từ phát hành cổ phiếu và 300 tỷ nợ vay).

Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Hoàng Quân tăng hơn 42% so với cuối năm 2023 lên 10.368 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho cao gấp 2,4 lần khi ghi nhận 1.391 tỷ; phải thu ngắn hạn (trả trước) tăng 63% lên gần 4.800 tỷ.

Tổng nợ phải trả cũng tăng gần 70% lên 4.980 tỷ đồng. Các khoản chiếm tỷ trọng lớn gồm dư nợ dài hạn (1.170 tỷ), phải trả ngắn hạn khác (1.100 tỷ).

Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến cuối kỳ còn trên 54 tỷ đồng.

Dự án chiếm tỷ trọng lớn trong kế hoạch doanh thu 2024

Đóng góp lớn vào nguồn thu kế hoạch năm nay là dự án Golden City (Chung cư Nhà ở xã hội Thành phố Vàng) do CTCP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 3,5 ha với khoảng 1.506 căn hộ ở phường 2, TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Sau nhiều lần điều chỉnh, tổng mức đầu tư dự án được cập nhật 2.063 tỷ đồng.

Ngày 4/3 vừa qua, Hoàng Quân đã hoàn tất đợt chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu, huy động 1.000 tỷ đồng cho dự án Golden City, bao gồm 400 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại chủ đầu tư và 400 tỷ đồng mua cổ phần do chủ đầu tư chào bán thêm, qua đó góp vốn cho dự án.

Tính đến nay, dự án Golden City đã được cất nóc giai đoạn 1 gồm 4 block (A1, B1, A2 và B2), dự kiến bàn giao các block này trong quý II năm nay. Chủ đầu tư tiếp tục triển khai giai đoạn 2 gồm ba block (C1, C2 và C3), mục tiêu chậm nhất đến quý IV/2025 sẽ hoàn thành.

Dự án Golden City trước đây do Hoàng Quân sở hữu trực tiếp. Năm 2020, Hoàng Quân chuyển nhượng dự án cho Thành phố Vàng với giá 120 tỷ đồng, cả bên mua và bên bán đều do ông Trương Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT. Thông tin về giao dịch này được Hoàng Quân công bố vào cuối năm 2022, sau khi có văn bản nhắc nhở từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Trả lời cổ đông về mối quan hệ giữa Hoàng Quân và Thành phố Vàng, cũng như giao dịch bán đi mua lại này, Chủ tịch Trương Anh Tuấn cho biết Thành phố Vàng là công ty hoàn toàn mới. Trong giai đoạn nguồn vốn 30.000 tỷ dành để phát triển nhà ở xã hội không còn, Hoàng Quân đã thoái vốn tại dự án này. 

Trong khi đó, thông tin đăng ký thành lập doanh nghiệp cho biết, Thành phố Vàng được thành lập vào tháng 6/2020 với vốn điều lệ 400 tỷ đồng, được góp bởi 4 cổ đông cá nhân: Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT (50%), ông Thái Trường Giang (35%), ông Nguyễn Văn Thái (5%), ông Trần Thái Sơn (5%) và bà Lê Thị Thu Vân (5%).

Sau đợt tăng vốn lên 1.020 tỷ đồng, vị trí Chủ tịch HĐQT Thành phố Vàng do ông Trương Anh Tuấn quay lại đảm nhiệm kể từ tháng 4/2024.

Ngoài các dự án nằm trong kế hoạch phát triển và đóng góp nguồn thu cho năm nay, Hoàng Quân đang đẩy mạnh triển khai tìm kiếm, phát triển nhà ở xã hội và chung cư cũ tại TP HCM cũng như một số địa phương khác. Mục tiêu của công ty là hoàn thành ít nhất 50 dự án nhà ở xã hội với khoảng 50.000 sản phẩm và thực hiện cải tạo, xây mới ít nhất 10 tòa chung cư cũ tại TP HCM, Đồng Nai, Long An.

“Việc tiếp cận với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong việc bổ sung nguồn vốn xây dựng, thi công dự án”, theo ban Tổng Giám đốc Hoàng Quân.

Gần đây nhất, Hoàng Quân và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) công bố ký kết hợp tác đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, hai bên sẽ cùng đóng góp tài chính, năng lực, kinh nghiệm, khai thác quỹ đất hiện và cùng các đơn vị khác hợp tác đầu tư xây dựng và phát triển các dự án nhà ở xã hội tiềm năng tại TP HCM, Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ, Vĩnh Long… Trước mắt trong năm nay, hai bên sẽ bàn giao khoảng 3.000 căn nhà ở xã hội.