Hoàng Quân muốn huy động 1.000 tỷ từ phát hành cổ phiếu, chi 650 tỷ để mua lại dự án đã bán năm 2020 với giá 120 tỷ

CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân Group - Mã: HQC) đã công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2023. Trong đó, doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông về việc tiếp tục thực hiện kế hoạch chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương Hoàng Quân có thể thu về 1.000 tỷ đồng nếu chào bán thành công. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.

Hoàng Quân dự kiếnchi 650 tỷ đồng từ đợt phát hành để mua lại cổ phần từ cổ đông hiện hữu củaCTCP Đầu tư Thành phố Vàng (chủ đầu tưChung cư Nhà ở xã hội Thành phố Vàng, tên thương mại là Golden City Tây Ninh) và 350 tỷ đồng sẽ dùng để mua tiếp cổ phần từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn của doanh nghiệp này,qua đó bổ sung vốn cho dự án. Dự kiến sau khi hoàn tất, Hoàng Quân sẽ sở hữu 97% vốn tại doanh nghiệp chủ đầu tư.

Phương án phát hành này đã được ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 thông qua và doanh nghiệp đã nộp hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ lên Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (SSC). Tuy nhiên, hồ sơ đang được tạm dừng xem xét do cần bổ sung tiến độ triển khai dự án Golden City.

Theo thông tin Chủ tịch Trương Anh Tuấn từng chia sẻ,Golden City trước đây là dự án thuộc sở hữu của Hoàng Quân.Trong giai đoạn cắt nguồn vốn  30.000 tỷ vào phân khúc nhà ở xã hội, Hoàng Quân đã chuyển nhượng dự án này cho Thành phố Vàng với giá 120 tỷ đồng. Tại thời điểm chuyển nhượng, dự án đã xong phần móng và Hoàng Quân lời khoảng 20% (tương đương 23,7 tỷ). 

Các thông tin liên quan đến việc chuyển nhượng nói trên được Hoàng Quân công bố vào cuối năm ngoái, sau khi có văn bản nhắc nhở từSở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE)

Về phía Thành phố Vàng, doanh nghiệp này được thành lập năm 2020 và có vốn điều lệ 420 tỷ đồng. Cổ đông từng nghi ngờ khi chất vấn liệu Hoàng Quân có mối quan hệ gì với Thành phố Vàng không, bởi vào thời điểm chuyển nhượng dự án, cả Hoàng Quân và Thành phố Vàng đều do ông Trương Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT. 

Kế hoạch lãi 140 tỷ trong năm 2023

Cũng theo tài liệu đại hội, Hoàng Quân dự kiến trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu 1.700 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, lần lượt gấp 6,2 và 7,4 lần so với kết quả thực hiện của năm 2022.

Doanh nghiệp cho biết năm 2023, bất động sản dân dụng và công nghiệp vẫn là ngành chủ lực, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu. Công ty cũng sẽ tăng cường hợp tác và M&A để mở rộng quỹ đất, phù hợp với chiến lược phát triển trung và dài hạn.

Trong giai đoạn 2023-2030, doanh nghiệp sẽ cố gắng hoàn thành 50.000 căn nhà ở xã hội như đã đăng ký đầu tư trong chiến lược phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. 

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2022, công ty không có ý định chia cổ tức mà tiếp tục tích luỹ nguồn lợi nhuận sau thuế. Tính đến cuối năm 2022, công ty có hơn 49 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và doanh nghiệp dự kiến dùng 188 triệu đồng để trích lập vào các quỹ đầu tư phát triển, dự phòng tài chính và khen thưởng, phúc lợi.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân từng cho biết "doanh nghiệp sẽ không thực hiện chia cổ tức trong giai đoạn 2021 - 2023, tuy nhiên cổ đông vẫn sẽ hưởng lợi từ việc giá cổ phiếu tăng".