Bước tiến mới về pháp lý tại dự án Thung Lũng Nữ Hoàng

Ngày 26/2, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định số 279/QĐ-UBND cho phép CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình do đơn vị này làm chủ đầu tư.

Cụ thể, CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng được phép chuyển nhượng hơn 27,8 ha đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn sang các loại đất khác, bao gồm: 12,53 ha đất ở tại đô thị; 11,6 ha đất vui chơi giải trí công cộng, vườn hoa, công viên; hơn 3 ha đất giao thông; 6,4 ha đất sông ngòi, kênh rạch, suối.

Trong đó, 12,53 ha đất ở tại đô thị có thời hạn sử dụng đất 50 năm theo thời hạn của dự án và người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài. Phía chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định.

Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ đất vui chơi giải trí công cộng, vườn hoa, công viên đất giao thông đất sông ngòi, kênh rạch, suối cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng bàn giao đất tại thực địa, thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất, cấp và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng theo quy định.

Dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung Lũng Nữ Hoàng có tổng diện tích sử dụng đất 136 ha, được chủ đầu tư quy hoạch phát triển thành các khu: Làng văn hóa hơn 39 ha, khách sạn cao 17 tầng, biệt thự ở cao tầng gồm 477 ô đất, khu dịch vụ - nhà trẻ…

Trước đó, dự án này đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2020 và phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 10/2021.

Giai đoạn 2018 - 2019, dự án là tài sản bảo đảm cho 4.000 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 5 năm do CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng phát hành. Doanh nghiệp đã liên tục mua lại trước hạn trái phiếu với tổng giá trị trên 3.000 tỷ trong hai năm 2022 và 2023, đồng thời tiến hành tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ lên 1.000 tỷ trong giai đoạn này.

Trong báo cáo gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, CTCP Du lịch Thung Lũng Nữ Hoàng cho biết doanh nghiệp lãi hơn 17 triệu đồng trong 6 tháng đầu năm 2023, giảm 34% so với cùng kỳ.

Tại ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu ghi nhận trên 999 tỷ đồng; tổng nợ phải trả trên 3.716 tỷ đồng (dư nợ trái phiếu 979 tỷ đồng); tương ứng tổng tài sản trên 4.715 tỷ đồng.