BĐS đô thị vệ tinh liền kề hút nhà đầu tư khu Đông Sài Gòn

Sôi động phân khúc BĐS sinh thái thông minh

Đầu tư nhà phố tại khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City ngay phía Đông, khách hàng Bích Châu cùng với ba chị em đang sống tại quận Bình Thạnh (TP HCM), cho biết, để sinh sống lâu dài thì Aqua City là lựa chọn lý tưởng.

"Dự án rất quy mô, cảnh quan sông nước xanh mát, nhiều tiện ích, đặc biệt là bệnh viện và các dịch vụ làm đẹp, chăm sóc sức khỏe như vậy là khỏe đẹp từ trong ra ngoài luôn. 

Tôi cũng là một bác sĩ da liễu, tương lai mình có một nơi thư giãn và mở spa ở đây thì rất thích hợp", khách hàng Bích Châu chia sẻ tại sự kiện trải nghiệm nhà mẫu dự án.

Tương tự, khách hàng Nguyễn Văn Sang (quận 9) cũng đã không ngần ngại chốt ngay một căn biệt thự tại đô thị đảo Phượng Hoàng, Aqua City vừa để đầu tư, vừa để ở.

Theo ông Sang, với hạ tầng phía Đông đang được đầu tư mạnh mẽ, thời gian di chuyển từ Aqua City về TP HCM chỉ khoảng 20 phút. Nếu sống tại đây và đi làm ở trung tâm TP HCM, tính ra thời gian di chuyển còn ngắn hơn cả một số quận nội thành của thành phố. 

Trong khi đó, giá nhà phố tại các đô thị vệ tinh này còn khá mềm, cả nhà lại được hưởng một môi trường sống xanh chất lượng, vừa gần gũi thiên nhiên vừa đầy đủ tiện nghi hiện đại từ học tập, chăm sóc sức khỏe, đến vui chơi giải trí.

"Chưa kể, với xu hướng bất động sản sẽ phát triển và mở rộng dần ra các vùng vệ tinh phía Đông và khi sân bay Long Thành đi vào vận hành thì biên độ gia tăng giá trị sản phẩm của Aqua City càng lớn, lúc đó có tiền chưa chắc sở hữu được", ông Sang nói thêm.

Đại diện các sàn phân phối BĐS tại TP HCM cho biết, trong các đợt mở bán, những cái tên như Aqua City luôn giữ được sức nóng với mức hấp thụ sản phẩm lên đến khoảng 90% và điều này cũng hoàn toàn dễ hiểu.

Với quy mô 1.000 ha, được bao bọc bởi sông nước xanh mát, dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái thông minh dành nhiều diện tích cho cảnh quan xanh với loạt tiện ích nội khu đẳng cấp như trường học, bệnh viện chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao đa năng, bến du thuyền, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn Novotel tiêu chuẩn 4 sao quốc tế. 

Dự án còn kết nối nhanh chóng về Sài Gòn hay sân bay Quốc tế Long Thành chỉ trong vòng 20 phút khi đường Hương Lộ 2 kết nối dự án vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM quý I/2021 của CBRE Việt Nam chỉ ra, Đồng Nai, Bình Dương, Long An được xếp vào nhóm các thị trường thu hút các nhà đầu tư nhờ quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện và mức giá bán còn tương đối thấp. 

Trong đó, Đồng Nai tiếp tục là địa phương dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Sự quan tâm của khách hàng tập trung chủ yếu vào những dự án quy mô lớn, quy hoạch bài bản và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín.

Sức bật của các đại đô thị Đông Sài Gòn

Đại diện bộ phận nghiên cứu của DKRA Vietnam nhận định, hạ tầng đã đưa thị trường bất động sản đô thị vệ tinh được đẩy lên một cấp độ mới, thiết lập những mặt bằng giá mới và hình thành nhiều điểm nóng đáng chú ý như TP Biên Hoà, huyện Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu),…

Hiện nay, phía Đông Sài Gòn đang được xem là nơi có hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất TP HCM với loạt công trình tỷ USD, kỳ vọng sẽ kết nối giao thông đồng bộ khi Sân bay Long Thành đi vào vận hành như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 3, đề án kéo dài tuyến Metro số 1 vượt sông Đồng Nai đến Biên Hòa, tuyến Hương lộ 2, cầu Vàm Cái Sứt… 

Song song việc sân bay Long Thành đi vào khai khác từ 2025 sẽ mở ra không gian phát triển mới cho vùng, tạo động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy cơ cấu kinh tế mới, chuyên về sản xuất dịch vụ tạo ra năng lực cạnh tranh mới cho cả vùng Đông Nam bộ và các khu vực khác.

"Đây là cú hích cho thị trường, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư, thu hút dòng tiền dịch chuyển từ TP HCM. 

Có thể ví hạ tầng khu Đông Sài Gòn như trường hợp Hà Nội năm 2014 khi loạt hạ tầng kết nối cùng lúc hoàn thiện và đưa vào hoạt động như cao tốc Hà Nội - Lào Cai, đại lộ Võ Nguyên Giáp, cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Thịnh… đã khiến giá trị bất động sản khu vực tăng lên mạnh mẽ", các chuyên gia nhấn mạnh.

Ngoài ra, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, cơ hội của bất động sản vùng phụ cận là không thể phủ nhận. 

Thực tế, trong chiến lược phát triển của TP HCM lâu nay xác định sẽ phát triển đa cực, đa trung tâm, mang tính vùng không gian đô thị, vượt ra ngoài ranh giới hành chính, trong đó khu vực Đồng Nai sẽ dần hình thành nên những trung tâm đô thị mới trong xu thế giãn dân. 

Các không gian đô thị chú trọng phát triển mảng xanh, hướng đến việc chăm sóc và tăng cường sức khỏe cho cư dân được kỳ vọng phát triển hơn.