Bất động sản Mỹ nguội lạnh do lãi suất vay thế chấp tăng cao
Bất động sản Mỹ nguội lạnh do lãi suất vay thế chấp tăng cao. Ảnh: AFP/TTXVN
Ngày 27/7, Hiệp hội Môi giới Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) cho biết số hợp đồng mua nhà ở có sẵn tại Mỹ được ký kết trong tháng 6/2022 đã giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái, kéo doanh số bán nhà có sẵn thấp nhất kể từ tháng 9/2011 (không tính 2 tháng đầu tiên của giai đoạn phong tỏa phòng dịch COVID-19).
Theo phóng viên TTXVN tại Washington, tính trên cơ sở hằng tháng, số hợp đồng mua nhà đang chờ xử lý (những hợp đồng đã ký nhưng chưa hoàn tất thủ tục giấy tờ) giảm 8,6% so với tháng 5, cao hơn mức dự báo 1% của các chuyên gia kinh tế trong cuộc khảo sát của Dow Jones.
Nhu cầu mua nhà ở có sẵn tại Mỹ giảm cùng lúc lãi suất vay thế chấp ngân hàng tăng mạnh. Lãi suất trung bình của một khoản vay cố định thời hạn 30 năm đã tăng trên 6% vào giữa tháng 6, gấp đôi mức lãi suất trung bình áp dụng hồi đầu năm. Lãi suất cao và lạm phát đang ảnh hưởng nặng nề đến tâm lý người mua.
Nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun thuộc NAR nhận định số hợp đồng mua nhà đã ký sẽ tiếp tục giảm chừng nào lãi suất vay thế chấp còn tăng. Tuy nhiên, ông cho biết lãi suất vay thế chấp có thể chạm mức đỉnh hoặc rất gần với mức đỉnh của chu kỳ vào tháng 7 tới và đây có thể là tín hiệu tích cực với thị trường bất động sản.
NAR dự báo tổng doanh số bán nhà ở Mỹ trong năm nay giảm 13% nhưng sẽ bắt đầu tăng vào đầu năm sau. Tuy nhiên, mức tăng phụ thuộc phần lớn vào lãi suất vay thế chấp.
Những cú sốc về nguồn cung liên quan đến những cuộc khủng hoảng ngoài tầm kiểm soát của Ngân hàng Dự trữ liên bang Mỹ (FED) đã dẫn đến phần lớn mức tăng lạm phát trong tháng 6/2022. Các đợt tăng lãi suất nhanh chóng của FED đã kìm hãm thị trường nhà ở tại nước này.
Lãi suất cao hơn đang thúc đẩy chi phí đi vay đối với thẻ tín dụng, một số khoản vay mua ô tô và các khoản vay khác không có lãi suất cố định, khiến nhiều gia đình phải cân đối lại các khoản chi tiêu.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
