Từ ngày 10/12/2024, theo quy định tại Thông tư 49/2024/TT-NHNN, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Các quy định mới gia tăng trách nhiệm của ngân hàng và chủ đầu tư trong các hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Đồng thời giúp người mua nhà nắm rõ quyền lợi của mình.

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa đề xuất bỏ quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc bảo lãnh là một dạng bảo hiểm trong mua bán bất động sản nên không bỏ được.

Theo luật sư Trần Đức Phượng, ý kiến cho rằng bảo lãnh ngân hàng làm tăng chi phí mà người mua, thuê phải trả là ý kiến của các chủ đầu tư (bên bán, cho thuê) còn về phía người thuê, người mua thì chưa có cuộc khảo sát điều tra nào từ phía khách hàng để họ khẳng định là ủng hộ hay không ủng hộ việc bảo lãnh.

Có 42 ngân hàng thương mại đủ điều kiện và có tên trong danh sách các ngân hàng đủ năng lực để bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Sau khi tình trạng mua nhà góp vốn dự án hình thành trong tương lai diễn ra nhiều khiếu kiện, tranh chấp, Hiệp hội bất động sản đã kiến nghị Chính phủ nên siết chặt các dự án bất động sản bằng hình thức chỉ những dự án được ngân hàng bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai mới được bán rộng rãi ra thị trường.