Bắc Giang vào cuộc ngăn sốt ảo, tạm dừng tách thửa

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang, UBND tỉnh này vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, tỉnh yêu cầu tổ chức kiểm tra, xử lý các trường hợp để xảy ra tình trạng tự ý chia lô, tách thửa, xây dựng các công trình trái phép; tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất; lấn chiếm đất công ích, đất hành hành lang giao thông để xây dựng nhà ở, công trình trái pháp luật.

Trong đó, các khu vực có dấu hiệu gia tăng đột biến tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, “sốt ảo” phải được chú ý đặc biệt để phát hiện và xử lý kịp thời.

Về kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt, tỉnh yêu cầu công bố công khai; tổ chức rà soát, báo cáo để đưa ra khỏi kế hoạch đối với các dự án, công trình đã quá ba năm nhưng chưa thực hiện.

Bên cạnh đó, khẩn trương ban hành các thông báo thu hồi đất các dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, đã có trong kế hoạch sử dụng đất và đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục liên quan, hạn chế việc lợi dụng trồng cây lâu năm, xây dựng công trình không phép, trái phép.

Đối với các khu vực đã được công bố công khai quy hoạch xây dựng và trong kế hoạch sử dụng đất đã xác định phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các công trình, dự án, tỉnh yêu cầu không tự ý thay đổi mục đích sử dụng, làm biến động ranh giới thửa đất, tự chia tách thửa đất,...

Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép theo quy định.

Tỉnh cũng thông báo tạm dừng thực hiện việc cho phép chuyển mục đích sử dụng phần đất nông nghiệp trong thửa đất đơn lẻ sang đất ở (trừ trường hợp để thực hiện theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt) cho đến khi Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) ban hành hướng dẫn cụ thể.

Trước mắt, chỉ thực hiện việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân theo kế hoạch hàng năm đã được phê duyệt.

Sở TNMT có trách nhiệm ban hành văn bản hướng dẫn các địa phương thống nhất thực hiện việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất và điều kiện chuyển mục đích đối với các trường hợp xin chuyển phần đất nông nghiệp trong thửa đất đơn lẻ sang đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp.

Đồng thời, phối hợp tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư các dự án khu đô thị, khu dân cư có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đảm bảo điều kiện theo quy định.

Đối với Văn phòng Đăng ký đất đai, tỉnh yêu cầu tạm dừng việc cho phép tách thửa đất có một phần đất nông nghiệp thành nhiều thửa đất cho đến khi có quyết định thay thế.

Ngoài ra, tỉnh cũng tăng cường thanh tra việc chấp hành các quy định về cấp phép xây dựng tại các khu vực quy hoạch dự án trọng điểm, các khu vực lân cận khu, cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư, sân golf,… đang đầu tư xây dựng.

Thời gian qua, bên cạnh những diễn biến tích cực, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh còn tồn tại một số hạn chế, phát triển thiếu lành mạnh và không ổn định; giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của lô đất,...

Sở Xây dựng Bắc Giang mới đây cũng có công văn đề nghị UBND các huyện, TP và chủ đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư, sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh cần tăng cường công tác quản lý để đảm bảo ổn định thị trường bất động sản.