Ba nhà đầu tư cá nhân ôm trọn 700 tỉ đồng trái phiếu của chủ đầu tư Picity High Park

Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Gia Cư), trụ sở tại số 9A Đường Thạnh Xuân 13, Khu phố 1, P. Thạnh Xuân, quận 12, TP HCM vừa công bố phát hành 700 trái phiếu, mệnh giá 1 tỉ đồng/trái phiếu.

Kết quả, ba cá nhân A, B, C đã đứng ra ôm trọn 700 tỉ đồng trái phiếu của Gia Cư. Lô trái phiếu của Gia Cư có lãi suất danh nghĩa 12,5%; lãi suất phát hành thực tế đến 13,33%. Trái phiếu có kì hạn 2 năm, thanh toán lãi 6 tháng/lần.

Đơn vị trung gian tham gia vào đợt phát hành là Công ty cổ phần Chứng khoán Bảo Minh. Tổ chức quản lý tài sản đảm bảo là Ngân hàng TMCP Nam Á.

Tài sản đảm bảo cho đợt phát hành trên bao gồm tài sản thuộc sở hữu của Công ty Gia Cư, ông Nguyễn Xuân Nghiêm, Chủ tịch kiêm tổng giám đốc Gia Cư và ông Nguyễn Văn Vui.

Trong đó, công ty Gia Cư và ông Nguyễn Văn Vui đã hoàn thành việc thế chấp tài sản và giao dịch bảo đảm cho trái phiếu công ty Gia Cư phát hành theo hợp đồng đã ký kết giữa các bên có liên quan.

Các tài sản thuộc sở hữu của ông Nguyễn Xuân Thiêm để bảo đảm cho trái phiếu do Gia Cư phát hành đang trong quá trình làm thủ tục đăng kí thế chấp và giao dịch bảo đảm.

Theo thoả thuận ngày 27/12/2019 giữa các bên, Công ty cổ phần đầu tư địa Ốc Phương Đông và Công ty Cổ phền ECOE Việt Nam dùng tài sản khác để bổ sung tài sản đảm bảo cho trái phiếu. Bao gồm:

Toàn bộ các quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu của Công ty CP đầu tư địa ốc Phương Đông (phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP HCM), tổng giá trị 1.204,1 tỉ đồng; cùng với 28 triệu cổ phần Công ty Cổ phần Địa ốc Phương Đông thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần ECOE Việt Nam.

Theo tìm hiểu, Gia Cư là đơn vị thực hiện Dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại Picity High Park) nằm trên mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, P.Thạnh Xuân, quận 12, TP HCM.

Năm 2009, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (Hodeco - Mã: HDC) hợp tác với Tổng cục Cảnh sát phát triển Dự án Khu nhà ở Gò Sao. Trong đó, Hodeco góp 65% vốn và Tổng cục Cảnh sát góp 35% vốn còn lại.

Theo giới thiệu của Hodeco, dự án KDC Gò Sao có diện tích đất 5,1ha; bao gồm 12 khối nhà 15-18 tầng dự kiến cung cấp khoảng 2.000 căn hộ (diện tích 70-100m2/căn); tổng đầu tư ước tính 1.200 tỉ đồng. Tuy nhiên, do vướng mắc thủ tục pháp lí khiến Hodeco không triển khai và nhiều lần nhắc đến việc chuyển nhượng dự án tại các kì đại hội cổ đông.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017, Chủ tịch Hodeco cho biết đến thời điểm cuối tháng 4/2017,các thủ tục cho việc chuyển nhượng cơ bản đã hoàn thành, dự kiến việc chuyển nhượng này sẽ giúp Hodeco thu hồi về khoảng 120 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, vào tháng 4/2017, Gia Cư thông báo tăng vốn điều lệ từ 6 tỉ đồng lên 166 tỉ đồng. Đến ngày 2/8/2017, Công ty đăng kí thay đổi chủ doanh nghiệp từ Hodeco thành Công ty Cổ phần Dự án Đất Nền có trụ sở tại 2849/1B Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP HCM.