2.000 tỷ đồng trái phiếu của Sài Gòn Capital và sự xuất hiện của KĐT Our City Hải Phòng

Thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Sài Gòn Capital vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu giá trị 1.000 tỷ đồng vào ngày 11/10/2023. Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 5/10/2028 Loại lãi suất là lãi suất kết hợp (cố định + thả nổi).

Trước đó, ngày 29/9/2023, doanh nghiệp này cũng huy động thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu từ thị trường trong nước với kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 29/9/2028.

Trước thời điểm phát hành đúng một ngày, vào 28/9, doanh nghiệp này phát sinh ba giao dịch bảo đảm với một ngân hàng. Tài sản bảo đảm là toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu của Sài Gòn Capital mở tại ngân hàng.

Trái phiếu được bên bảo đảm phát hành nhằm mục đích huy động vốn để thực hiện chương trình, dự án đầu tư góp vốn vào đầu tư xây dựng ‘Khu đô thị Our City’ tại Phường Hải Thành, Quận Dương Kinh, TP Hải Phòng do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký hồi cuối tháng 9/2023 giữa Sài Gòn Capital và Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc).

Ngoài ra, toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa hai doanh nghiệp cũng được làm tài sản bảo đảm cho hai hợp đồng bảo đảm khác tại ngân hàng này.

Khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, được Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam khởi công vào năm 2008. Đến tháng 12/2014, chủ đầu tư tổ chức lễ mở bán dự án. Lúc bấy giờ, đây là dự án bất động sản đầu tiên của Việt Nam có 100% vốn đầu tư nước ngoài ( Hiệp Phong Việt Nam khi ấy thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc, Qia Feng Holdings Limited).

Theo quy hoạch tổng thể, tổng diện tích xây dựng của dự án là 680.871 m2, bao gồm 6 khu. Trong đó có 5 khu nhà sinh thái với sản phẩm chủ đạo là các biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề và một khu thương mại tổng hợp cỡ lớn. 

Khu đô thị này từng là cứ địa đánh bạc công nghệ cao của nhóm người Trung Quốc quy mô gần 400 người và đã bị Cục an ninh mạng và Phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Bộ Công an) và Công an TP Hải Phòng phối hợp phát hiện, triệt phá hồi tháng 7/2019.

Về đơn vị phát hành, CTCP Sài Gòn Capital được thành lập ngày 12/8/2019 với vốn điều lệ ban đầu 590 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập là ông Huỳnh Thanh Hải (98%), ông Lâm Tuấn Vinh (1%) và ông Cao Phú Hữu (1%). Doanh nghiệp khi đó hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán); trụ sở tại số 22 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Ông Huỳnh Thanh Hải là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Sau nhiều lần thay đổi lãnh đạo từ ông Mai Văn Hưng (Chủ tịch sinh năm 1990), bà Nguyễn Thị Thu Huyền (Giám đốc sinh năm 1997), hiện ông Hoàng Văn Minh giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Đồng thời trụ sở công ty cũng được thay đổi nhiều lần, hiện đặt tại số 279/5 đường Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM.