|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

2.000 tỷ đồng trái phiếu của Sài Gòn Capital và sự xuất hiện của KĐT Our City Hải Phòng

12:37 | 25/10/2023
Chia sẻ
Sài Gòn Capital đang hợp tác với Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam để đầu tư xây dựng KĐT Our City tại Dương Kinh, Hải Phòng.

Khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, từng là sào huyệt của nhóm Trung Quốc vận hành ổ bạc hơn 10.000 tỷ đồng. (Ảnh: VTC News).

Thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Sài Gòn Capital vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu giá trị 1.000 tỷ đồng vào ngày 11/10/2023. Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 5/10/2028 Loại lãi suất là lãi suất kết hợp (cố định + thả nổi).

Trước đó, ngày 29/9/2023, doanh nghiệp này cũng huy động thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu từ thị trường trong nước với kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 29/9/2028.

Trước thời điểm phát hành đúng một ngày, vào 28/9, doanh nghiệp này phát sinh ba giao dịch bảo đảm với một ngân hàng. Tài sản bảo đảm là toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu của Sài Gòn Capital mở tại ngân hàng.

Trái phiếu được bên bảo đảm phát hành nhằm mục đích huy động vốn để thực hiện chương trình, dự án đầu tư góp vốn vào đầu tư xây dựng ‘Khu đô thị Our City’ tại Phường Hải Thành, Quận Dương Kinh, TP Hải Phòng do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký hồi cuối tháng 9/2023 giữa Sài Gòn Capital và Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc).

Ngoài ra, toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa hai doanh nghiệp cũng được làm tài sản bảo đảm cho hai hợp đồng bảo đảm khác tại ngân hàng này.

Khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, được Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam khởi công vào năm 2008. Đến tháng 12/2014, chủ đầu tư tổ chức lễ mở bán dự án. Lúc bấy giờ, đây là dự án bất động sản đầu tiên của Việt Nam có 100% vốn đầu tư nước ngoài ( Hiệp Phong Việt Nam khi ấy thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc, Qia Feng Holdings Limited).

Theo quy hoạch tổng thể, tổng diện tích xây dựng của dự án là 680.871 m2, bao gồm 6 khu. Trong đó có 5 khu nhà sinh thái với sản phẩm chủ đạo là các biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề và một khu thương mại tổng hợp cỡ lớn. 

Khu đô thị này từng là cứ địa đánh bạc công nghệ cao của nhóm người Trung Quốc quy mô gần 400 người và đã bị Cục an ninh mạng và Phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Bộ Công an) và Công an TP Hải Phòng phối hợp phát hiện, triệt phá hồi tháng 7/2019.

Về đơn vị phát hành, CTCP Sài Gòn Capital được thành lập ngày 12/8/2019 với vốn điều lệ ban đầu 590 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập là ông Huỳnh Thanh Hải (98%), ông Lâm Tuấn Vinh (1%) và ông Cao Phú Hữu (1%). Doanh nghiệp khi đó hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán); trụ sở tại số 22 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Ông Huỳnh Thanh Hải là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Sau nhiều lần thay đổi lãnh đạo từ ông Mai Văn Hưng (Chủ tịch sinh năm 1990), bà Nguyễn Thị Thu Huyền (Giám đốc sinh năm 1997), hiện ông Hoàng Văn Minh giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Đồng thời trụ sở công ty cũng được thay đổi nhiều lần, hiện đặt tại số 279/5 đường Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/

Công Tâm

Trước thềm Diễn đàn Đầu tư Việt Nam: Đầu tư thụ động trong bối cảnh vĩ mô không chắc chắn
Trong năm 2024, lãi suất tiền gửi có kỳ hạn đang ở mức thấp. 4 ngân hàng quốc doanh có mức huy đông kỳ hạn 12 tháng đang ở mức 4,6%-5,0%. Trong khi đó thị trường trái phiếu, cũng như thị trường bất động sản đều chưa phục hồi, dẫn đến thiếu các kênh đầu tư tài chính hấp dẫn. Lượng tiền gửi trong ngân hàng đang ở mức cao nhất trong lịch sử đạt gần 6,84 triệu tỷ đồng vào tháng 7/2024.