10 gợi ý giúp tiết kiệm hàng chục triệu đồng xây nhà cho năm mới
 |
Tính toán chi phí cải tạo nhà ở khang trang cho Tết Kỉ Hợi 2019 |
|
Xây nhà năm mới phải tránh 6 sai lầm khiến chi phí tăng vọt này |
Xây nhà - Ước mơ của nhiều người
Tự xây nhà cho gia đình theo ý muốn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên vấn đề chi phí lại là nỗi lo rất lớn khiến những gia đình thu nhập trung bình e ngại.
Vậy làm thế nào để có được sự thoải mái và an toàn cho gia đình mà không vượt quá ngân sách?
Có nhiều cách để giải quyết vấn đề nan giải này như lập kế hoạch chi tiết cho cả quá trình thi công; lựa chọn các nguyên vật liệu xây dựng chắc chắn và kinh tế thay vì chạy theo mốt; cân nhắc nhu cầu lâu dài; lập ngân sách dự phòng cho những tình huống bất trắc.
Như vậy, thành quả của bạn sẽ là một căn nhà vừa thiết thực, linh hoạt lại vừa bền vững và tiết kiệm.
10 lưu ý giúp tiết kiệm chi phí thi công nhà ở
Tạp chí kiến trúc Homify đã đưa ra 10 lưu ý giúp tiết kiệm chi phí thi công nhà ở vô cùng hữu ích.
 |
| Nguồn: homify |
1. Lên kế hoạch dài hạn
Nếu bạn đang sống một mình thì hãy nhớ rằng trong tương lai, bạn sẽ lập gia đình hoặc sống chung với ai đó. Còn nếu như bạn đã kết hôn thì hãy dự liệu đến việc sẽ có thêm con cái và những thành viên mới.
Hoặc ví dụ như hiện giờ bạn chỉ thích dành thời gian ngồi nghe nhạc và xem TV nhưng sau này bạn hoàn toàn có thể muốn làm vườn.
ương lai bạn sẽ cần có nhà bếp rộng hơn? Một chiếc giường to hơn? Hay một phòng khách rộng hơn? Tất cả điều này nên được cân nhắc kĩ lưỡng trước khi lên kế hoạch xây nhà.
Những thay đổi khó đoán về sau chứng tỏ sự cần thiết của yếu tố linh hoạt trong không gian nhà ở. Ví dụ, nội thất trong nhà nên xây tường mỏng nhẹ, chừa ra một phần diện tích ngoại thất hay chuẩn bị sẵn phiến lót sàn và lợp trần nhà để có thể cất thêm lầu.
2. Lựa chọn vật liệu xây dựng kinh tế mà bền vững
Đừng để bị loá mắt bởi mẫu mã thời trang của những nguyên vật liệu hào nhoáng mà quên đi độ bền và khả năng chịu đựng của chúng. Những lựa chọn cơ bản vẫn là tuyệt vời nhất! Bê tông và gạch vừa tốt, lại vừa linh hoạt và chắc chắn.
Tuy nhiên, trước khi lựa chọn vật liệu, hãy đảm bảo rằng bạn nắm rõ tính chất của chúng. Bê tông rất nhạy cảm với thời tiết, gây ra hiện tượng hè nóng đông lạnh. Có điều, đây vẫn là lựa chọn rất hợp túi tiền.
Nếu đã quyết tâm chọn bê tông thì bạn nên đầu tư thêm cho lớp cách nhiệt. Ngược lại, đừng ngần ngại khi chọn gạch vì nó không những rẻ tiền mà còn thẩm mỹ và cách nhiệt tốt. Chưa kể, đây là vật liệu rất bền chắc, có tuổi thọ hàng chục năm.
3. Tối ưu hoá nguồn vật liệu
Điều này có nghĩa là bạn phải tính toán để mua vừa đủ nguyên vật liệu xây dựng và ước lượng trừ hao trong trường hợp bị hư hỏng.
Nếu biết chính xác số lượng nguyên vật liệu cần thiết thì bạn sẽ không cần đắn đo giữa việc nên thuê máy ép hay máy trộn bê tông nữa.
Ngoài ra, bạn còn có thể tái sử dụng thanh kẹp hoặc dùng lại ván gỗ để làm phiến lát khi nhà đã đổ móng xong. Giàn giáo có thể dịch chuyển qua lại nên không cần thuê quá nhiều. Tóm lại, khả năng quản lí thời gian và công việc của bạn là hết sức quan trọng.
4. Trổ tài khéo tay
Nhiều người cho rằng việc hoàn thiện một ngôi nhà hoàn toàn là trách nhiệm của đội ngũ thi công.
Tuy nhiên, có nhiều nơi trong nhà cho phép bạn trổ tài khéo tay, ví dụ như phần hàng rào, sàn ban công, sân thượng hoặc sơn tường. Chúng sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí.
5. Chọn vật liệu cách nhiệt
Nâng cấp hệ thống cách nhiệt và chống thấm mỗi 2-3 năm vừa phức tạp lại tốn kém. Vì thế, tốt hơn hết là hãy lắp vật liệu cách nhiệt chất lượng trước khi hoàn tất thi công.
Nền nhà nên được sơn một lớp chống thấm nước đặc biệt, tường nhà cần một lớp sơn chống thấm chắc chắn. Mái nhà phải có độ dốc tốt và có lớp cách nhiệt.
Ngoài ra, còn có thể sử dụng ván ốp (các tấm ép từ gỗ, gốm hoặc đất sét chồng lên nhau như ngói) hoặc lá nhôm. Các vật liệu này vừa có khả năng cách nhiệt, chống thấm tốt, lại bền bỉ và có nhiều mức giá đa dạng.
 |
| Nguồn: homify |
6. Lên thời gian biểu cho các hạng mục thi công
Hãy lên kế hoạch cho từng hạng mục khác nhau và bảo đảm tiến độ theo đúng thời gian biểu.
Xây một căn nhà không nên kéo dài quá 6 tháng nhưng cũng không nhất thiết làm thâu đêm suốt sáng để sớm hoàn thành.
Bàn bạc trước về thời gian biểu và lịch thi công với nhà thầu cũng như kiến trúc sư sẽ bảo đảm nguyên vật liệu được giao đúng thời hạn và nguyên vẹn.
7. Đầu tư vào kiến trúc chính của căn nhà
Một toà nhà bền vững với thời gian nhất thiết phải có nền móng vững chắc.
Ví dụ, bạn có thể đúc bê tông cốt thép vào khung hoặc tấm phiến làm từ đá nguyên khối; hoặc sử dụng khung thép có đường kính chắc, dày. Dù tốn kém nhưng thay vào đó, bạn có thể sử dụng vật liệu kinh tế hơn khi xây tường, vừa mỏng nhẹ nhưng cũng không nên quá dễ nứt.
Trên thực tế, phương án này còn rất thuận tiện khi bạn muốn đập tường để nới rộng hoặc thu nhỏ diện tích phòng ốc.
8. Tránh xây quá nhiều tường và cửa ra vào
Hãy để không gian nội thất thật tự nhiên và đừng lạm dụng tường nhà. Bạn nên nhớ rằng các hoạt động xã giao khác nhau có thể diễn ra trong cùng một không gian và không nhất thiết phải có từng phòng riêng cho chúng.
Đồng thời, nếu có thể thì cửa ra vào không nên quá dày đặc mà chỉ cần đặt ở những nơi cần sự riêng tư.
9. Tận dụng khung cửa và hệ thống chiếu sáng
Chỉ nên đặt các loại cửa sổ và cửa ra vào tại những nơi cần thiết. Điều này giúp bạn tiết kiệm cả hầu bao lẫn diện tích không gian sống.
Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng cũng chỉ nên đặt trong tầm nhìn và hoà hợp với phong cách nội thất. Chi tiết này đòi hỏi sự cẩn thận, tinh tế vì ánh sáng trong nhà có ảnh hưởng trực tiếp đến mỹ quan cũng như thị lực các thành viên gia đình.
10. Điều chỉnh không gian
Mỗi vật liệu có đơn vị đo lường khác nhau, và nếu bạn điều chỉnh diện tích nhà ở dựa trên số đo của chúng thì sẽ tránh lãng phí khi phải cắt bỏ bớt phần này phần kia, chưa kể đến việc vật liệu bị hư hỏng trong khi thi công.
Nhìn chung, gỗ được tính theo hệ thống đơn vị đo lường của Anh, nhưng gạch và khối đá được đo theo mét.
Do đó, việc đầu tiên bạn nên làm là quyết định loại vật liệu nào nên dùng và phân chia diện tích nhà theo đơn vị đo đó.
