Yêu cầu chống thất thu từ chuyển nhượng bất động sản hai giá

Yêu cầu trên được nêu trong công điện mới đây của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc tăng cường thu ngân sách nhà nước với các khoản liên quan đất đai trong tháng cuối năm.

Từ đầu năm đến nay, thu ngân sách hoàn thành hơn 106% dự toán. 16 trên 19 khoản thu sắc thuế đạt tiến độ, cùng 40 trên 63 địa phương thu nội địa vượt chỉ tiêu. Nguyên nhân là tình hình kinh tế tiếp tục ổn định, các cân đối lớn của nền kinh tế được đảm bảo, tăng trưởng được thúc đẩy.

Tuy nhiên, tiến độ và kết quả thu tiền sử dụng đất còn chậm khi đến cuối tháng 11, cả nước mới đạt 82,8% dự toán. Trong khi đây là nguồn lực quan trọng cho chi đầu tư phát triển.

Để thu ngân sách nhà nước ở mức cao nhất, tạo đà thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm sau, Thủ tướng yêu cầu cơ quan thuế đẩy mạnh công tác chống thất thu với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hai giá.

Theo quy định, thu nhập chịu thuế từ mua bán nhà, đất được xác định là giá chuyển nhượng từng lần, với thuế suất 2%. Tuy nhiên nhiều năm qua, tình trạng nhiều người nộp thuế chưa tự giác kê khai đúng giá thực tế khi chuyển nhượng bất động sản diễn ra phổ biến. Họ kê khai giá mua bán trên hợp đồng chuyển nhượng nhà đất thấp hơn so với giá giao dịch thực tế để giảm số thuế phải nộp, nhằm trốn tránh nghĩa vụ. Việc né thuế này đã gây thất thu ngân sách rất lớn.

Mới đây, Bộ Tài chính cũng đã đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu để tránh đầu cơ như một số nước. Giải pháp này, theo nhiều chuyên gia, không chỉ giúp tăng ngân sách mà còn góp phần làm giảm tình trạng "lướt sóng" kiếm lời, bong bóng bất động sản.

Ngoài vấn đề chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính được Thủ tướng yêu cầu chủ trì đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công; rà soát toàn bộ các dự án chậm triển khai, còn nợ tiền sử dụng đất; đẩy nhanh tổ chức đấu giá, giao đất, cho thuê đất. Trường hợp cố tình chây ỳ, không thực hiện, cơ quan thuế cần tham mưu UBND tỉnh, thành phố thu hồi dự án.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tháo gỡ khó khăn cho các dự án có khả năng thanh khoản tốt, dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới... để thúc đẩy thị trường địa ốc phát triển đồng thời thu hút nhiều dự án đầu tư lớn.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027