Vướng mặt bằng, dự án trăm tỷ nhiều năm dang dở

Dự án Đường dẫn vào cầu số 3 qua sông Đăk Bla nối xã Vinh Quang và phường Nguyễn Trãi, gắn với chỉnh trang đô thị thành phố Kon Tum (Kon Tum) được triển khai xây dựng từ năm 2019 đến năm 2021. Dự án có tổng mức đầu tư 121 tỷ đồng. Đến nay, cây cầu số 3 qua sông Đăk Bla đã hoàn thành được 3 năm nhưng đường dẫn 2 đầu cầu chưa thi công vì chưa có mặt bằng.

1 m2 đất bằng tô phở

Dự án Đường dẫn vào cầu số 3 qua sông Đăk Bla do Ban Quản lý các dự án 98 làm chủ đầu tư (nay Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, dân dụng và công nghiệp). Dự án có chiều dài hơn 1,6km; trong đó, đường dẫn ở xã Vinh Quang dài 0,5km; đường dẫn phường Nguyễn Trãi dài 1,1km. Riêng cầu số 3 bắc qua sông Đăk Bla dài hơn 333 m, rộng 12 m đã hoàn thành.

Để triển khai dự án, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Kon Tum thực hiện giải phóng mặt bằng với tổng diện tích gần 7 ha; trong đó, phạm vi thi công đường gần 4 ha, còn lại khai thác quỹ đất. Để triển khai dự án, có 101 hộ dân thuộc địa bàn xã Vinh Quang và Phường Nguyễn Trãi bị thu hồi đất.

Là gia đình thuộc diện phải di dời toàn bộ nhà, đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh phường Nguyễn Trãi để làm dự án, anh Nguyễn Hùng Hải đến nay vẫn chưa chịu giá đền bù vì quá thấp.

"Theo đơn giá, mỗi mét vuông đất đền bù gần 60.000 đồng, giá này bằng tô phở. Nhận bồi thường, chủ đầu tư bố trí gia đình qua dự án Nam Đăk Bla thì gia đình không đủ tiền để mua đất. Diện tích đất ở khu định cư Nam Đăk La nhỏ, ngắn không phù hợp với gia đình làm nông. Do đó, mong nhà nước xem lại mức đền bù. Nếu được, có thể bố trí cho gia đình tái định cư tại chỗ" anh Nguyễn Hùng Hải kiến nghị.

Theo tính toán, với tổng diện tích nhà khoảng 250m2 (chủ yếu đất nông nghiệp) với đơn giá 60.000 đồng/m2 đất nông nghiệp, thêm tài sản, hoa màu trên đất thì số tiền hỗ trợ không nhiều.

Bị mất gần như toàn bộ đất sau nhà, chị Lê Thị Đăng Hòa ở phường Nguyễn Trãi cho biết thêm: Khi dự án đường dẫn cầu số 3 thi công, toàn bộ đất trồng trọt sau nhà bị thu hồi. Căn nhà có mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh. Giờ thu hồi, giá đền bù quá thấp, chưa đến 60.000 đồng/m2 đất nông nghiệp nên người dân không ai chịu. Vì vậy, mong các cơ quan chức năng xem xét lại mức đền bù để hỗ trợ giúp dân. Hiện tại, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án còn vướng nhiều. Dự án mới thực hiện chi trả 35 hộ dân với mức đền bù hơn 5,6 tỷ đồng tại phường Nguyễn Trãi.

Đợi… an cư?

Trong số 101 hộ bị ảnh hưởng, dự án còn 10 hộ đã phê duyệt phương án nhưng chưa chi trả, 3 hộ đã kiểm đếm nhưng phương án đền bù chưa phê duyệt (đều ở phường Nguyễn Trãi). Riêng tại xã Vinh Quang mới thực hiện kiểm đếm xong 53 hộ, tuy nhiên hiện chưa có phương án đền bù.

Hiện nay, ngành chức năng của thành phố Kon Tum đang xây dựng phương án đền bù theo giá mới năm 2024 để đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân. Cụ thể, UBND thành phố Kon Tum đã thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cho phương án đền bù mới. Tuy nhiên, một cán bộ đang làm việc tại UBND thành phố Kon Tum cho biết: đơn vị tư vấn lực lượng mỏng, đang thực hiện xác định giá đất cho nhiều dự án khác trong tỉnh (26 dự án) nên tiến độ xác định giá đền bù rất chậm. Cùng đó, vấn đề xác định giá đất khó làm, nhạy cảm nên các đơn vị tư vấn ngại, không muốn làm.

UBND thành phố Kon Tum đang giao cho phòng Tài nguyên và Môi trường khẩn trương, đôn đốc các đơn vị tư vấn xác lập giá đất cụ thể năm 2024 để làm cơ sở lập phương án bồi thường. Với phương án bố trí tái định cư, ông Nguyễn Ngọc Sơn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Kon Tum cho biết: Để đảm bảo việc thu hồi đất của các hộ dân theo đúng quy định, phải xây dựng hoàn thành khu tái định cư trước khi thực hiện phê duyệt các phương án bồi thường, hỗ trợ và thu hồi đất của hộ dân thuộc đối tượng tái định cư.

UBND phường Nguyễn Trãi và chủ đầu tư dự kiến đến phương án bố trí tái định cư tại đường Hồ Quý Ly, phường Nguyễn Trãi. Tuy nhiên, tại vị trí này, đang thực hiện các thủ tục pháp lý, chưa đầu tư xây dựng hạ tầng. Vì vậy, để có thêm phương án bố trí đất tái định cư cho các hộ dân, đề nghị phường và chủ đầu tư sớm hoàn thiện các thủ tục và triển khai xây dựng vị trí tái định cư.

Ngày 21/5 vừa qua, ông Lê Ngọc Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum đã đi kiểm tra thực địa và chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương xác định giá đất đền bù mới cho dự án. Tuy nhiên, ông Nguyễn Ngọc Sơn thừa nhận: Hiện nay áp dụng theo Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/2/2024 của Chính phủ quy định về giá đất, có nhiều quy định mới, quy trình thực hiện nhiều khâu (qua kiểm tra của Tổ giúp việc, lấy ý kiến thành viên và họp thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của thành phố…..) và rất ít đơn vị tư vấn nhận thực hiện nên các cơ quan chuyên môn phải vừa làm, vừa nghiên cứu, đảm bảo chặt chẻ, đúng quy định pháp luật hiện hành….

Đã 5 năm, kể từ khi dự án triển khai, người dân vẫn mong công tác đền bù, tái định cư sớm hoàn thành để mọi người được an cư.