Dự án nghỉ dưỡng bỏ hoang trên 'đất vàng' ven biển

Nằm cạnh TP Đà Nẵng, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf cao cấp Mai House Hội An và khu du lịch Trung Kỳ Viêm Đông, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đã dừng thi công. Hai dự án xây dựng dang dở lọt thỏm giữa các dự án du lịch với những tòa nhà cao tầng ven biển trên "đường tỷ đô" Lạc Long Quân dài 20 km từ Đà Nẵng đi TP Hội An.

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Mai House Hội An đến nay mới thi công phần móng, do Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận năm 2014. Sau nhiều lần thay đổi, năm 2018 tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 với diện tích 9,4 ha, thiết kế theo mô hình khu phức hợp nghỉ dưỡng golf và resort.

Công trình xây dựng khối khách sạn tháp đèn lồng cao 155 m và nhiều hạng mục căn hộ, nhà hàng, sân golf cao cấp. Tháng 11/2022, chủ đầu tư dự án khởi công, dự kiến sau 22 tháng hoàn thành.

Khuôn viên dự án với hàng loạt trụ móng trơ sắt thép, đang hoen gỉ.

Tòa tháp khách sạn 37 tầng mới được đổ móng, sau đó dừng. Cuối năm 2022, Thanh tra Chính phủ thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch trên địa bàn Quảng Nam, xác định tiến độ dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An chậm theo cam kết.

Dự án mới làm cọc thử và cọc đại trà, thi công hầm kết nối với dự án sân golf Indochina Hội An, san lấp mặt bằng, trồng dừa, chưa có hạng mục nào hoàn thành. Chủ đầu tư chưa báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước về thống kê tại địa phương theo quy định tại điều 53 Nghị định số 118.

Tháng 6/2023, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho biết chủ đầu tư đã chấm dứt hoạt động dự án và UBND tỉnh giao cho Sở Tài nguyên Môi trường xử lý theo quy định đất đai.

Nằm bên cạnh dự án Mai House Hội An, khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông do Công ty Cổ phần Kinh doanh quản lý bất động sản Trung Kỳ Viêm Đông làm chủ đầu tư nằm ở vị trí "đất vàng", một bên tuyến đường Lạc Long Quân, một bên bờ biển.

Năm 2013, dự án được cấp phép đầu tư trên diện tích 1,8 ha, tổng vốn 358 tỷ đồng, gồm khách sạn, biệt thự du lịch, nhà hàng, cây xanh, hồ bơi, đường giao thông, sân bãi và các hạng mục hạ tầng phụ trợ.

Lãnh đạo thị xã Điện Bàn cho biết dựa án khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông đã xây dựng trái phép ba khu biệt thự, gồm 14 căn đã hoàn thiện phần thô kết cấu đến mái và xây dựng móng, trụ cột tầng 1 của 12 căn. Chính quyền đã lập biên bản xử phạt 30 triệu đồng, yêu cầu công ty dừng thi công.

Theo thị xã Điện Bàn, chủ đầu tư được gia hạn tiến độ 3 lần, đến nay cũng đã hết nhưng chưa hoàn thành do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng. Công trình ảnh hưởng đến 14 hộ dân, hiện còn 10 hộ không nhận tiền giải phóng mặt bằng do diện tích đất tái định cư nhỏ và một số hộ đề nghị bố trí thêm lô đất tái định cư.

Cách dự án hai dự trên khoảng 8 km về phía nam, cũng trên đường Lạc Long Quân, có siêu dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea ở phường Cẩm An, TP Hội An cũng đang chậm tiến độ. Dự án có diện tích 6,9 ha, vốn đầu ban đầu 996 tỷ đồng, sau đó nâng lên hơn 2.000 tỷ đồng, gồm tổ hợp căn hộ khách sạn, biệt thự cao cấp tiêu chuẩn 7 sao, do Công ty CP Đầu tư Năm Sao làm chủ đầu tư.

Dự án gồm khu phức hợp một tầng dành cho thương mại và vui chơi giải trí dưới nước; 3 tầng nổi dịch vụ thương mại; 5 tòa khách sạn căn hộ; 8 biệt thự ven biển ở bãi tắm An Bàng.

Hiện tại, dự án mới hoàn thành 2 khu nhà cao 6 tầng, một biệt thự và một số hạng mục mới đổ móng trụ. Công trình dừng hơn ba năm nên nhiều hạng mục hư hỏng, sắt thép hoen gỉ.

Một biệt thự ven biển được xây dựng dang dở, đang dần xuống cấp.

Dự án được khởi công vào năm 2019, theo kế hoạch bàn giao vào năm 2021, tuy nhiên do không hoàn thành đúng tiến độ, chủ đầu tư đã xin và được tỉnh Quảng Nam gia hạn đến cuối năm 2022. Sau đó, tỉnh tiếp tục thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành đến tháng 7/2023.

Ông Nguyễn Cư, chủ nhà hàng bên cạnh dự án, nói khi khu nghỉ dưỡng 5 sao được khởi công, người dân rất phấn khởi vì sẽ thu hút khách đến lưu trú, tạo thêm công ăn việc làm cho người. "Người dân đã bàn giao đất cho dự án hơn 10 năm, nhưng nay bỏ hoang rất lãng phí. Chúng tôi mong muốn sớm đầu tư xây dựng để bãi biển được sạch sẽ, thu hút nhiều du khách", ông nói.

Dự án phải dừng thi công do chủ đầu tư chưa được cấp giấy phép xây dựng. Ngày 13/5, Văn phòng UBND tỉnh có văn bản gửi các sở hướng dẫn, tham mưu giải quyết thủ tục đất đai, đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng đối với dự án theo đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Sao, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Khu vực ven biển thị xã Điện Bàn đến Hội An thu hút 63 dự án, trong đó 32 dự án du lịch, đến nay có 15 dự án hoàn thành; 10 dự án đang triển khai và 7 dự án trong quá trình hoàn thành thủ tục.