Đầu tư hàng trăm tỷ, Lideco bế tắc với dự án khu đô thị quốc lộ 32

Cổng vào Khu đô thị Lideco không một bóng người, không chốt bảo vệ

Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32 cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km về phía Tây, khu đô thị quốc lộ 32 do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư với hàng trăm ngôi biệt thự đang trong cảnh hoang vắng, lạnh lẽo, không có người qua lại.

Dự án Lideco được khởi công xây dựng vào năm 2007 và hoàn thiện từ năm 2013 với 650 căn biệt thự kiểu Pháp, nhưng đến cuối năm 2013 mới có 400 căn biệt thự tại đây được bàn giao cho khách hàng. Tuy nhiên, có nhiều vấn đề nảy sinh nên đến nay khu đô thị này vẫn vắng bóng người. Hạ tầng đường nội bộ, điện nước đầy đủ, thậm chí các luống hoa, cỏ cảnh trong Khu cũng đã được trồng khá lâu, nhưng phần lớn người mua nhà vẫn chưa nhận nhà, chuyển về ở.

Hàng trăm căn biệt thự bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Nhiều căn đã sơn màu trắng đẹp đẽ, nhưng thời gian dài không được chăm sóc khiến tường hoen ố, mốc meo.

Trong khi, một số ít người dọn về ở thì luôn nơm nớp lo sợ. Bởi sự hoang lạnh, thiếu hơi người tại dự án này. Không những vậy, toàn bộ dự án không có nổi bóng dáng một bảo vệ nào, người ra vào tự do thoải mái khiến tình trạng an ninh ở đây không được đảm bảo.

Vào thời kỳ sốt giá năm 2010, mỗi m2 của dự án được bán trên dưới 75 triệu đồng, tương đương mỗi căn biệt thự lên tới hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện trên thị trường, một số căn hộ được rao bán giá 25-30 triệu đồng nhưng không có giao dịch.

Năm 2016, chủ đầu tư tiến hành mở bán tiếp hơn 229 căn biệt thự nhưng đến đầu năm nay mới bán được 2 căn.

Tại Đại hội cổ đông năm 2017, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Kha thừa nhận, nguyên nhân chính khiến cư dân chưa về ở là khu vực này thiếu tiện ích hạ tầng kèm theo.

“Yếu điểm của dự án khu đô thị Bắc Quốc Lộ 32 là khu dịch vụ kèm theo. Mặc dù biết là điểm yếu nhưng chúng ta vẫn không thể sửa được ngay vì đã thuộc quy hoạch. Ở Hà Nội, cứ điều chỉnh quy hoạch là liên quan đến tính lại tiền sử dụng đất. Cái khó nhất cho Lideco là đã nộp tiền sử dụng đất với giá thấp nếu bây giờ mà điều chỉnh tính với giá mới thì công ty chắc chắn không có lợi nhuận. Đây là một bài toán rất khó cho công ty, nếu không điều chỉnh thì khó bán mà điều chỉnh thì tăng tiền sử dụng đất. Tính lại thì chúng ta không điều chỉnh sẽ hơn” – ông Kha trả lời chất vấn của cổ đông.

Chia sẻ với các cổ đông, ông Kha cũng cho biết thêm: "Nếu chúng ta muốn dự án đẹp thì chắc chắn chúng ta sẽ bị điều chỉnh tiền sử dụng đất, giá bán cũng tăng. Do đó chúng tôi đã tìm đơn vị thiết kế tư vấn của Canada về thiết kế cảnh quan. Tuy nhiên, việc này sẽ không giải quyết được nhiều bởi thiết kế cũng chỉ thêm một số cây xanh và sửa chữa lại đường".

Dưới đây là một số hình ảnh PV nhadautu.vn ghi nhận được tại dự án này:

Nhiều căn biệt thự đã hoàn thiện nhưng không có người ở, cỏ mọc um tùm.

Hàng trăm căn biệt thự xây thô, chưa hoàn thiện bị che lấp bởi cỏ dại.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn