Tín dụng cho vay chủ đầu tư bất động sản tăng nhanh hơn trong các tháng gần đây, trong khi dòng tiền từ kênh trái phiếu vẫn chưa quay trở lại thị trường.

Lĩnh vực bất động sản đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư trong và ngoài nước thông qua hình thức đầu tư trực tiếp lẫn mua bán sáp nhập (M&A), mua cổ phần…

Lâu nay, vốn tín dụng luôn là nguồn vốn quan trọng đối với doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản, nên dễ hiểu những khó khăn mà khối này đang phải đối mặt khi vốn tín dụng vào bất động sản ngày một siết chặt. Bởi vậy, tự chủ được nguồn vốn là thách thức lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Để không phụ thuộc vào nhịp điều chỉnh từ phía ngân hàng, các chủ đầu tư bất động sản đang tìm kiếm thêm các nguồn vốn khác để bổ sung.

Ngay tháng đầu năm, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản đề nghị các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt hơn dòng vốn vào bất động sản.

Việc mục tiêu tăng trưởng tín dụng được nâng lên 21% trong năm nay sẽ tạo điều kiện tốt để các ngân hàng mở rộng thị phần cho vay, nhất là vào những tháng cuối năm. Trong bối cảnh này, các chuyên gia tài chính - kinh tế nhận định, nhiều khả năng rủi ro sẽ gia tăng khi khó ngăn dòng vốn chảy vào bất động sản và nếu không kiểm soát chặt sẽ tái diễn tình trạng nợ xấu ở mức cao.

Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 20/2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, so với quý 1/2013 giảm 98.975 tỷ đồng, tương ứng giảm 76,99%.

Giá địa ốc khó hạ khi dự án bất động sản phải dành 20% tổng diện tích đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để làm nhà ở xã hội.

Nhu cầu mua nhà của người dân tăng lên khi thị trường địa ốc ấm dần trở lại. Nắm bắt cơ hội đó, các ngân hàng đã và đang mạnh tay đẩy vốn vào thị trường này.