Vịnh Thiên Đường thế chấp ALMA Resort huy động 400 tỷ đồng trái phiếu

Theo tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ngày 26/1, Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường đã huy động 400 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn hai năm. Số trái phiếu này đã phát hành từ tháng 10/2020.

Tiền lãi trái phiếu sẽ được thanh toán mỗi kỳ hạn một tháng liên tục. Khoản gốc của trái phiếu sẽ được thanh toán một lần vào ngày đáo hạn hoặc ngày mua lại trước hạn hoặc ngày mà các trái phiếu đến hạn thanh toán do nguyên nhân khác.

Số trái phiếu này được công ty thế chấp bằng tài sản đảm bảo gồm tài sản gắn liền với đất gồm một phần thuộc dự án Khu du lịch Bãi Rồng "ALMA" hình thành tại tương lai ở địa chỉ huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Đồng thời được bảo đảm bằng quyền tài sản một phần ở thửa đất tại Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Giá trị tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu được định giá ở mức 631,3 tỷ đồng.

Danh sách các trái chủ không được công bố. Tuy nhiên, hai đợt huy động trước đó vào cuối năm 2019 và tháng 2/2020, các trái chủ hầu hết là nhà đầu tư cá nhân trong nước.

Như vậy, trong năm 2020, Vịnh Thiên Đường đã huy động tổng cộng 566 tỷ đồng trái phiếu chia làm hai đợt.

Nói thêm về Vịnh Thiên Đường, công ty là chủ đầu tư của dự án nghỉ dưỡng ALMA Resort tại tỉnh Khánh Hòa.

Công ty từng vướng các vụ lùm xùm về pháp lý với khách hàng. Doanh thu của công ty vẫn đi lên theo thời gian năm 2016 - 2019. 

Theo báo cáo tài chính năm 2019 công bố, Vịnh Thiên Đường ghi nhận doanh thu gần 20 tỷ đồng, tăng khoảng 3% so với năm 2018. Song, mức lỗ của công ty gấp gần 4 lần lên 168 tỷ đồng. Công ty phải ôm lỗ luỹ kế hơn 313 tỷ đồng tính đến cuối năm 2019.

Nợ phải trả của công ty đã gấp đôi so với đầu năm 2019, ở mức 6.302 tỷ đồng, phần lớn là doanh thu chưa thực hiện dài hạn. Số nợ này gấp hơn 51 lần vốn chủ sở hữu của công ty.

Tính đến cuối năm 2019, công ty này ghi nhận 4.406 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn, tăng 73,3% so với cuối năm 2018, và chiếm tới 68,5% quy mô tổng nguồn vốn. Doanh nghiệp cho biết số dư của khoản mục này bao gồm tiền nhận trước theo tiến độ từ khách hàng mua quyền sở hữu kỳ nghỉ.

Tháng 12/2020 vừa qua, Vịnh Thiên Đường tăng mạnh vốn điều lệ từ 426,8 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng. Phần vốn góp mới này chủ yếu của công ty mẹ Elgin Investments Pte. Ltd có trụ sở tại Singapore.

Như vậy, tính đến tháng 12/2020, Elgin Investments Pte. Ltd sở hữu 99,34% vốn điều lệ tại Vịnh Thiên Đường. Ông Dương Tuấn Anh, trú tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội nắm giữ số vốn còn lại.