Vingroup thế chỗ Becamex IDC tại KCN Nam Cam Ranh

Nhiều nhà đầu tư lỡ hẹn

Dự án KCN Nam Cam Ranh thuộc xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh – Khánh Hòa (khoảng 352ha) với mục tiêu xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận các ngành công nghiệp cơ khí, phụ trợ, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp nhẹ… ít gây ô nhiễm môi trường.

Đặc biệt, KCN Nam Cam Ranh có vị trí liền kề với khu qui hoạch phát triển đô thị nên khá thuận lợi để phát triển mô hình KCN, dịch vụ, đô thị ven biển, gắn với vịnh Cam Ranh.

Dự án có điều kiện giao thông thuận lợi cả về đường biển, đường không, đường bộ và đường sắt, với các cơ sở hạ tầng sẵn có, đang khai thác như: Sân bay quốc tế Cam Ranh, Cảng tổng hợp Cam Ranh, kết nối đường sắt quốc gia, Quốc lộ 1A và kết nối với vùng Tây Nguyên theo Quốc lộ 27 qua tỉnh Ninh Thuận...

Tuy có nhiều lợi thế phát triển nhưng dự án này đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư. Trước đó, vào năm 2009, Ban quản lí Khu kinh tế Vân Phong đã cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án KCN Nam Cam Ranh cho Công ty Công nghiệp tàu thủy Nha Trang, nay là Công ty TNHH một thành viên Đóng tàu Cam Ranh (được Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam - Vinashin giao làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng).

Sau gần 10 năm không triển khai, năm 2017 dự án này bị thu hồi để thu hút các nhà đầu tư mới.

Tiếp đó, năm 2018, Tổng Công ty Becamex IDC (Bình Dương) cũng xin nghiên cứu để đầu tư. Tuy nhiên, thay vì chỉ đầu tư KCN Nam Cam Ranh theo qui hoạch, chủ đầu tư đề xuất thành lập Dự án Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh với diện tích khoảng 1.050 ha, gồm KCN Nam Cam Ranh với diện tích tối thiểu 550 ha và Khu đô thị, dịch vụ liền kề với diện tích khoảng 500 ha.

Chính vì diện tích quá lớn nên dự án phải điều chỉnh nhiều hạng mục và các qui hoạch trước đó. Chỉ tính riêng hạng mục KCN Nam Cam Ranh, phần lớn diện tích bị chia cắt bởi Dự án Tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam và Dự án Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Tổng Công ty Becamex IDC đã đề nghị điều chỉnh hướng tuyến, hành lang an toàn và phương án xây dựng trạm thu phí vào cao tốc. Tuy nhiên, Dự án Tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam đã được UBND TP Cam Ranh triển khai công tác giải phóng mặt bằng theo hướng tuyến đã được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt, vì vậy việc đề xuất điều chỉnh là không phù hợp.

Ngoài ra, Dự án Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh còn bị hạn chế bởi vành đai an toàn quân sự và nhiều hạng mục khác nên không khả thi. Với những vướng mắc không thể giải quyết, Tổng Công ty Becamex IDC xin tạm dừng nghiên cứu đầu tư.

Kì vọng nhà đầu tư mới

Theo Ban Quản lí Khu kinh tế Vân Phong, ngay sau khi Tổng Công ty Becamex IDC xin tạm dừng nghiên cứu đầu tư dự án Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh, Công ty Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes đã đề xuất làm nhà đầu tư tiếp theo vào Dự án KCN Nam Cam Ranh.

Theo Công ty Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes cho biết, KCN Nam Cam Ranh hiện chưa được triển khai đầu tư, với mong muốn tham gia nghiên cứu, đầu tư vào dự án nói trên, Vinhomes đã đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa, Ban Quản lí Khu Kinh tế Vân Phong đồng ý chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes được tiếp cận, nghiên cứu đầu tư dự án KCN Nam Cam Ranh.

Được biết Công ty Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes là công ty con của CTCP Vinhomes trực thuộc Vingroup. Công ty có định hướng phát triển bất động sản nhà ở, văn phòng và KCN.

Với chủ đầu tư nhiều tiềm năng và Vingroup đã có nhiều dự án thành công tại Khánh Hòa, chính quyền địa phương kỳ vọng Dự án KCN Nam Cam Ranh sẽ sớm được triển khai, tạo nên động lực để kinh tế khu vực Cam Ranh nói riêng và phía nam của tỉnh nói chung phát triển.

Theo ông Hoàng Đình Phi, Trưởng ban Quản lí Khu kinh tế Vân Phong, Ban Quản lí đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh xem xét chấm dứt việc nghiên cứu đầu tư dự án của Tổng Công ty Becamex IDC và cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Vinhomes nghiên cứu đầu tư KCN Nam Cam Ranh (350 ha) theo qui hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Nếu Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes được đầu tư thì sẽ không gặp những vướng mắc tương tự như Tổng Công ty Becamex IDC, việc triển khai khả thi hơn rất nhiều.

Theo đề nghị của Ban quản lí Khu kinh tế Vân Phong, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đồng ý cho phép Công ty cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Vinhomes tiếp cận, nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư hạ tầng KCN Nam Cam Ranh.