Vingroup phải chi 13.270 tỷ để thâu tóm Du lịch Cần Giờ

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên soát xét 2016, Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC), tập đoàn này đã ký kết nhận chuyển nhượng cổ phần CTC từ một doanh nghiệp và một số cá nhân để tăng tỷ lệ sở hữu từ 34,9% lên 97,15%.

Hợp đồng ký kết được thực hiện trong tháng 7 và 8/2016 với tổng giá trị chuyển nhượng là 8.473 tỷ đồng.

Cộng với số tiền mà VIC đã chi ra vào cuối năm 2015 là 4.799 tỷ đồng thì tổng số tiền VIC bỏ ra lên đến 13.272 tỷ đồng, gấp 6,6 lần vốn điều lệ CTC (2.000 tỷ đồng).

Trước khi VIC trở thành cổ đông lớn thì CTC có vốn điều lệ khoảng 525,7 tỷ đồng và chịu sự chi phối của nhóm cổ đông liên quan đến ông Đặng Thành Tâm (hiện là Tổng Công ty Đô thị Kinh Bắc – CTCP) gồm CTCP Xây dựng Sài Gòn, CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư SGI và CTCP Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn với tỷ lệ chi phối 65,49%.

Đến tháng 7/2014, cổ đông lớn nhất của CTC là bà Phạm Thu Thủy sở hữu 56,48%.

Quá trình đổi chủ bắt đầu từ tháng 11/2014, khi Saigontourist thoái vốn khỏi CTC thì có 2 cá nhân tham gia mua toàn bộ 11,5 triệu cổ phần.

Tháng 8/2015 bà Thủy giảm sở hữu xuống một nửa và xuất hiện nhiều cá nhân nắm giữ hơn 10% vốn CTC. Đầu năm 2016, khi Văn phòng Thành ủy TP HCM thực hiện thoái hơn 2 triệu cổ phiếu CTC thì có 3 cá nhân đã mua hết.

Điều đáng chú ý là giá bán cổ phiếu CTC của Saigontourist và nhà nước chỉ khoảng 12.000 đồng/cp. Thế nhưng để nắm hơn 97% vốn CTC, tương đương khoảng 194,3 triệu cổ phần thì VIC chi ra đến 13.270 tỷ đồng, tương ứng hơn 68.300 đồng/cp.

Sau nhiều lần biến động cơ cấu cổ đông, CTC đã chính thức bị VIC thâu tóm.

Được biết, giữa năm 2015, VIC được UBND TP HCM cho phép tham gia vào dự án. Đến tháng 10/2015, UBND TP chấp thuận tăng quy mô lấn biển từ 600 lên 1.080 ha.

Với quy mô mở rộng trên, dự án sẽ có những công trình như khách sạn, resort cao cấp, sân golf, nhà hát lớn, công trình thủy cung, trung tâm du lịch chăm sóc sức khỏe, trung tâm thương mại, bến du thuyền, bến thủy phi cơ...

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự kiến xây môi trường làm việc cho các công ty phần mềm, phim trường tại đây.

Phối cảnh dự án Cần Giờ xuất hiện Vinpearl Resort và Vinmec. Nguồn: Tuổi trẻ.

Ý tưởng dự án lấn biển Cần Giờ hình thành từ những năm 90. Đến năm 2000, UBND TP HCM giao cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn – Saigontourist, cụ thể là công ty con CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư. Dự án có tổng kinh phí đầu tư dự kiến 2.600 tỉ đồng.

Trong năm 2007, CTC cho hay đã hoàn tất công tác đền bù giải tỏa và cho khởi công. Năm 2010, CTC hoàn thành kiến trúc dự án 151 ha với đối tác Ades, phối hợp cùng Savills nghiên cứu khả thi dự án và kêu gọi đầu tư.

Năm 2011, CTC ký kết thi công giai đoạn 1 dự án với liên danh Đại Phú Gia – South Construction. Gói thầu thi công công trình thủy công và san lấp mặt bằng giai đoạn 1, dự kiến thực hiện trong 18 tháng với tổng giá trị 1.080 tỷ đồng.

Năm 2013, do năng lực nhà thầu Đại Phú Gia hạn chế nên CTC đã ký kết gói thầu thi công giai đoạn 1 với 15,5 ha với nhà thầu liên danh Lũng Lô – Sao Mai.

Từ 2014, CTC cho hay đang nỗ lực với nhà thầu để đảm bảo tiến độ dự án gồm san lấp mặt bằng (2012-2015), xây dựng cơ sở hạ tầng (2014-2017) và xây dựng các công trình kiến trúc bên trên (2017 – 2019).

Tổng diện tích khi đó khoảng 600 ha với vốn đầu tư 1,5 tỷ đồng USD. Riêng vốn dành cho san lấp mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng khoảng 350 triệu USD. Tuy nhiên dự án bị trì trễ đến giữa năm 2015, VIC xuất hiện và quy hoạch dự án được nâng lên 1.080 ha như trên.

Cần Giờ có hơn 70.000 héc ta rừng đước, dừa nước, sông và kênh rạch và được xem như lá phổi của TP HCM. Năm 2000, Cần Giờ được UNESCO xếp hạng di sản thiên nhiên của thế giới với hệ động thực vật đa dạng, độc đáo điển hình của vùng ngập mặn.