VietinBank Securities: Dự án Charm Villas của Hà Đô bán hàng thuận lợi, giá mở bán tăng 12% so dự kiến ban đầu

Theo, bộ phận phân tích của Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities) mảng mang lại doanh thu và lợi nhuận chính cho Hà Đô là bất động sản và mảng năng lượng (thủy điện, năng lượng tái tạo). VietinBank Securities dự báo tăng trưởng của 2 ngành chính này trong chiến lược phát triển chung của chính phủ phê duyệt như sau.

Với mảng năng lượng, tổng nhu cầu vốn đầu tư để thực hiện Chương trình phát triển điện lực VIII lựa chọn trong giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 99,32 - 115,96 tỷ USD, trong đó vốn đầu tư cho phát triển nguồn điện khoảng 85,7 - 101,55 tỷ USD (mỗi năm khoảng 8.57 - 10,15 tỷ USD). Với việc tăng trưởng khoảng 6 - 7%/năm sẽ là động lực tăng trưởng mạnh của ngành này trong tương lai của Hà Đô.

Về tiềm năng của mảng bất động sản, xu hướng đô thị hóa ở Việt Nam đang và sẽ tiếp tục được mở rộng sang các thành phố nhỏ và vừa. Dự báo các thành phố với 0,75 - 5 triệu dân sẽ phát triển nhanh hơn và góp một phần đáng kể vào GDP của cả nước trong thập kỷ tới.

Trong giai đoạn 2021 - 2030, dự báo dân số khu vực thành thị tiếp tục tăng, đạt 42,04 triệu người năm 2025 và 47,25 triệu người năm 2030. Tỷ lệ đô thị hóa tăng dần và đạt 40,91% vào năm 2025 và 44,45% năm 2030. Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa có xu hướng giảm dần, đạt 2,25% giai đoạn 2021 - 2025 và 2,5% giai đoạn 2021-2030. 

Bên cạnh đó, dự báo đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 1 đô thị trên 10 triệu dân, 1 đô thị từ 5-10 triệu dân, và 4 đô thị từ 1-5 triệu dân.

Phân tích cụ thể hơn về hai mảng hoạt động của Tập đoàn Hà Đô, VietinBank Securities cho biết Hà Đô sẽ tiếp tục triển khai gối đầu các dự án bất động sản cho các năm tiếp theo như: Hado Green Lane tại quận 8, Hado Minh Long tại Thủ Đức, DA 62 Phan Đình Giót tại Quận Thanh Xuân, DA khu hỗn hợp Dịch Vọng tại Quận Cầu Giấy, Noongtha Central Park tại thủ đô Viêng Chăn - Lào…

Nói thêm, dự án chiến lược Charm Villas bán hàng thuận lợi, giá mở bán tăng thêm 12% so với giá dự kiến ban đầu. Các dự án gối đầu tiếp theo nằm ở các vị trí trung tâm thuận lợi cho công tác bán hàng.

Về mảng năng lượng, kết thúc năm 2021, tổng công suất phát điện của Tập đoàn Hà Đô sẽ được nâng lên 466 MW, sản lượng điện ước tính đạt 1,032 triệu KWh. Kế hoạch đến năm 2025, Tập đoàn Hà Đô sẽ phát triển thêm mới các dự án điện mặt trời, điện gió, hoàn thành mục tiêu công suất phát điện đạt 1 GW.

Dự phóng năm nay, doanh thu Hà Đô tăng nhẹ 2.9% so với năm 2020, tăng lên 5.154 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản tăng nhẹ 2% trong khi mảng điện tăng trưởng 26%. Lợi nhuận gộp đạt 2.511 tỷ đồng trong đó bất động sản (1.706 tỷ đồng) và điện (697 tỷ đồng).