Vì sao cổ phiếu HQC giảm chỉ còn khoảng 3.000 đồng/cp?

Trong 10 phiên giao dịch trở lại đây, cổ phiếu HQC của Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân bị bán tháo. Giá cổ phiếu HQC cũng giảm từ 5.000 đồng/cp xuống còn 3.000 đồng/cp, tương đương giảm 66%.

Phiên sáng nay (8/12), cổ phiếu HQC vẫn dư bán 69 triệu cổ phiếu giá sàn, giao dịch có phần cải thiện khi khớp lệnh 1,1 triệu đơn vị. Giá giao dịch quanh mức 2.870 đồng/cổ phần.

Diễn biến giá cổ phiếu HQC trong 1 tháng trở lại đây

Tham gia Hội nghị trực tuyến toàn quốc về Nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT HQC cho biết, việc dừng ký hợp đồng tín dụng 30.000 tỷ đồng kể từ ngày 31/3/2016 trong khi gói ưu đãi tín dụng mới theo Nghị định 100 vẫn chưa được triển khai gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tư trong việc huy động nguồn vốn để tiếp tục đầu tư hoàn thành dự án.

Ảnh hưởng của việc không thể duy trì gói tín dụng ưu đãi đối với nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân dẫn đến việc khó hoàn thành được kế hoạch, không đạt được lợi nhuận, thậm chí cổ phiếu HQC của Địa ốc Hoàng Quân hiện nay chỉ còn khoảng 3.000 đồng/cp.

Trong khi đó, ông Tuấn nêu, giai đoạn 2014 - 2015 do có hàng ngàn khách hàng được cho vay và giải ngân gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng nên tình hình kinh doanh, tài chính của Hoàng Quân rất khả quan. Giá trị sổ sách và cổ phiếu thời điểm này có lúc đạt tới 10.000 đồng/cp, lợi nhuận năm 2015 đạt trên 350 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo ông Tuấn, việc ngừng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng này cũng khiến cho rất nhiều khách hàng không có điều kiện tiếp cận nguồn vốn để tiếp tục thanh toán cho chủ đầu tư hoặc không dám tiếp cận sản phẩm.

Trong thời gian chờ áp dụng chính sách hỗ trợ tín dụng mới, từ ngày 1/11/2016, Địa ốc Hoàng Quân đã áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất nhằm tạo điều kiện hỗ trợ khách hàng khi tham gia mua nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại các dự án của Hoàng Quân.

Cụ thể, Hoàng Quân sẽ hỗ trợ phần lãi suất vượt quá 6%/năm (hiện nay mức bù khoảng 4%/năm) mà Ngân hàng áp dụng khi cho vay thương mại, với thời hạn tối đa không quá 15 năm cho khoảng 5.000 khách hàng với tổng số vốn dự kiến giải ngân hơn 2.000 tỷ đồng trong tháng 12/2017. Do đó, khoảng 400 tỷ đồng lợi nhuận có thể được Hoàng Quân hạch toán vào quý I và II/2017.

Trước đó, tại một cuộc họp báo, ông Tuấn tổng kết do ảnh hưởng của việc dừng gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng nên lợi nhuận công ty năm 2016 dự kiến chỉ ở mức 100 tỷ đồng, đạt 20% kế hoạch năm.

Ông Trương Anh Tuấn phát biểu tại Hội nghị trực tuyến về nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân

Bên cạnh câu chuyện về vốn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng ảnh hưởng trực tiếp tới kết quả kinh doanh doanh nghiệp, ông Tuấn còn chỉ ra một số vướng mắc khác trong quá trình triển khai nhà ở xã hội. Về việc hỗ trợ đầu tư hạ tầng hệ thống điện cho Dự án nhà ở xã hội, theo quy định hiện nay, ngành điện có trách nhiệm đầu tư xây dựng trạm điện, công tơ điện và đường dây dẫn điện đến công tơ điện để bán. Hiện nay, tại TP Hồ Chí Minh, dự án nhà ở xã hội HQC An Phú Tây và HQC Bình Trưng Đông của Tập đoàn Hoàng Quân đã được được ngành điện chấp thuận đầu tư.

Tuy nhiên, do chưa có quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật nên ở nhiều địa phương khác, khi đề cấp đến vấn đề này thì ngành điện đều từ chối vì không có nguồn vốn, không có cơ chế chính sách rõ ràng.

Vì vậy, ông Tuấn kiến nghị với Chính phủ về việc cần sớm sắp xếp và bố trí nguồn tín dụng cho vay đối với Chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và khách hàng theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Thông tư 25/2015/TT-NHNN trong năm 2017.

Đồng thời, ông Tuấn kiến nghị xây dựng chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo Nghị định 100 có tính ổn định lâu dài và liên tục trong mỗi giai đoạn tối thiểu 5 năm nhằm tạo điều kiện cho các tỉnh thành lập kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và doanh nghiệp hoạch định kế hoạch đầu tư.

Chính phủ cần tiếp tục hoàn thiện chính sách đất đai, tạo điều kiện bố trí quỹ đất sạch giao cho doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân từ nguồn quỹ đất của Nhà nước và nguồn quỹ đất 20% trong các dự án thương mại.

Cuối cùng, mở rộng đối tượng được mua, thuê mua và thuê nhà ở công nhân theo hướng công nhân ở khắp cả nước chỉ cần có KT3 hoặc thực tế cư trú và làm việc tại địa phương thì được mua nhà ở công nhân.