VDSC: Lợi nhuận của Phát Đạt dự kiến tăng 55% trong năm 2022

Theo phân tích của chuyên viên CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), câu chuyện tăng trưởng năm 2022 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) được hỗ trợ bởi dự án Astral City - dự án đầu tiên của doanh nghiệp tại Bình Dương.

Dự án này có quy mô 3,7 ha với tổng số 4.966 căn hộ từ trung cấp đến cao cấp. Tính đến tháng 1/2022, dự án đã hoàn thiện phần móng và Phát Đạt đã ký hợp đồng bán sỉ với DKRA.

Theo dự kiến, dự án sẽ đạt 9.200-9.500 tỷ đồng doanh thu, 3.000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và bắt đầu ghi nhận trong năm nay. Chuyên viên của VDSC thông tin, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận trước thuế năm 2022 lần lượt đạt 10.030 tỷ đồng và 3.635 tỷ đồng, tương ứng tăng 177% và 55% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong năm 2021, Phát Đạt đạt hơn 3.620 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.865 tỷ đồng lãi ròng, giảm 7% về doanh thu nhưng tăng trưởng gần 53% về lợi nhuận so với kết quả đạt được ở năm trước đó. Kết quả này cũng suýt soát với kế hoạch kinh doanh năm của doanh nghiệp.

Kết quả này đến từ việc chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng Phân khu số 4 và các nền đất thuộc Phân khu số 9 dự án Nhơn Hội - Bình Định. Đồng thời, biên lãi gộp của doanh nghiệp cũng được cải thiện mạnh nhờ cơ cấu sản phẩm tốt hơn với nhiều nền đất bàn giao hơn.

Cũng theo nhận định của VDSC, bất động sản dân dụng vẫn là trụ cột chính của Phát Đạt trong giai đoạn 2021-2023 với các dự án tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định. 

Việc mở rộng kinh doanh sang bất động sản khu công nghiệp, logistics của Phát Đạt là những kế hoạch dài hạn hơn để mang lại dòng tiền ổn định và cần quan sát thêm về tiến độ triển khai trong thời gian tới.

Gần đây nhất, CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI), công ty con của Phát Đạt, đã triển khai xúc tiến đầu tư các dự án khu công nghiệp ở Đồng Tháp và được UBND tỉnh Đồng Tháp chính thức chấp thuận chủ trương nghiên cứu vào ngày 16/2/2022.

Theo đó, PDI sẽ tiến hành nghiên cứu các dự án khu công nghiệp (KCN) tại Cao Lãnh với tổng diện tích 2.000 ha, được chia làm ba dự án gồm: KCN Cao Lãnh, KCN Cao Lãnh II và KCN Cao Lãnh III với tổng mức đầu tư cho cả ba dự án là 14.726 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 từ 2021 đến 2025 phát triển quy mô 1.000 ha và giai đoạn 2 từ 2026 đến 2030 phát triển quy mô từ 1000 ha.