Trường đua ngựa Sóc Sơn chiếm hơn 80ha đất nông nghiệp, tổng vốn đầu tư gần 9.600 tỉ đồng

Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) mới đây có văn bản hỏa tốc gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo về Chủ trương đầu tư đối với dự án Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng – Trường đua ngựa tại xã Tân Minh và xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội.

Dự án Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng – Trường đua ngựa tại Sóc Sơn có tổng vốn đầu tư gần 9.600 tỉ đồng, thời hạn thực hiện 50 năm. (Ảnh minh họa)

Theo đó, Bộ KH&ĐT kiến nghị xem xét, quyết định chủ trương đầu tư Dự án với các nội dung cụ thể: nhà đầu tư (NĐT) thứ nhất là Tổng công ty du lịch Hà Nội – Công ty TNHH và NĐT thứ hai là Global Consultant Netwwork Co., Ltd.

Dự án được thực hiện trên tổng diện tích đất 125 ha (trong đó 22,5 ha là diện tích hồ điều hòa do TP. Hà Nội đầu tư). Trong đó, trường đua ngựa được xây dựng trên diện tích 99,5 ha; gồm sân vận động đua ngựa, khán đài xem đua ngựa, sức chứa 30.000 người với các hạng mục phục vụ ăn uống, tổ chức đua ngựa, cá cược; hệ thống trang thieeys bị tổ chức cá cược đua ngựa, hệ thống đại lý cá cược đua ngựa; chuồng nuôi ngựa, khu văn phòng; khu vực huấn luyện, giảng dạy và chăm sóc ngựa; bãi đỗ xe…

Ngoài ra còn có hạng mục khách sạn 3 sao với 200 phòng, văn phòng cho thuê, nhà hàng… đầu tư trên diện tích 1,5 ha. Tổ hợp trung tâm thương mại và hội nghị phục vụ hội thảo, triển lãm, hội nghị, diễn đàn cho các tổ chức, cá nhân trong nước, quốc tế khi có nhu cầu với diện tích 0,5 ha. Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng với quy mô 1 ha, gồm 30 căn biệt thự theo tiêu chuẩn quốc tế. Hồ điều hòa có diện tích 22,5 ha.

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, diện tích đất dự kiến thực hiện dự án đang sử dụng để trồng lúa, trồng màu, trồng cây hàng năm, lâu năm, nuôi trồng thủy sản,... thuộc địa phận xã Tân Minh và một phần diện tích đất nông nghiệp thuộc xã Phù Linh. Trong đó, đất nông nghiệp lên tới hơn 80 ha, đất phi nông nghiệp hơn 22 ha.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho hay việc triển khai dự án sẽ ảnh hưởng đến diện tích đất trồng lúa, tuy nhiên không tác động đến quy hoạch sử dụng đất lúa của thành phố Hà Nội cũng như huyện Sóc Sơn. Số lao động nông nghiệp bị ảnh hưởng là hơn 3.200 người.

Tổng vốn đầu tư dự án là 9.577 tỉ đồng (tương đương 420 triệu USD). Vốn góp thực hiện dự án là 2.736 tỉ đồng, phần vốn còn lại được vay từ các tổ chức tín dụng.

Tiến độ góp vốn được đề xuất là: góp 1.915,2 tỉ đồng trong vòng 90 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; góp 820,8 tỉ đồng theo tiến độ thực hiện dự án (trong đó Tổng công ty du lịch Hà Nội – Công ty TNHH góp 15% bằng tiền mặt do Global Consultant Netword Co., Ltd góp vốn thay; Global Consultant Netword Co., Ltd góp 85% vốn bằng tiền mặt).

Tiến độ thực hiện dự án gồm hai giai đoạn. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư (dự kiến từ quý I/2018 đến hết quý III/2019); giai đoạn thực hiện đầu tư trong khoảng 54 tháng từ quý IV/2019 đến quý I/2024. Riêng giai đoạn thực hiện đầu tư lại chia thành hai giai đoạn: giai đoạn 1 xây dựng Trường đua ngựa trong 24 tháng (dự kiến khởi công quý IV/2019, hoàn thành đưa vào hoạt động quý III/2021); giai đoạn 2 xây dựng khách sạn, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại và hội nghị trong thời gian 45 tháng (dự kiến khởi công từ quý III/2020, hoàn thành đưa vào hoạt động từ quý I/2024).

Tiến độ giải ngân cũng chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 hạng mục Trường đua ngựa với tổng vốn đầu tư dự kiến là 7.951 tỉ đồng, thời gian giải ngân dự kiến từ quý IV/2018 đến quý III/2021. Giai đoạn 2 bao gồm hạng mục khách sạn có tổng vốn đầu tư dự kiến 494,76 tỉ đồng; trung tâm thương mại có tổng vốn đầu tư dự kiến 722,76 tỉ đồng và khu biệt thự có tổng vốn đầu tư dự kiến 408,12 tỉ đồng.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng trường đua ngựa, tổ chức hoạt động đua ngựa, tổ chức đặt cược đua ngựa; bán buôn dược phẩm và dụng cụ y tế, bán buôn thức ăn và nguyên liệu làm thức ăn cho gia súc, gia cầm và thủy sản; bán buôn động vật sống (bán và nhập khẩu ngựa); tổ chức đại lý đua ngựa bên ngoài trường đua (50 đại lý); kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, đầu tư xây dựng kinh doanh khách sạn 3 sao, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 3 sao, trung tâm thương mại và hội nghị, hội thảo…

Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm.