Triển vọng thị trường căn hộ lạc quan, DN địa ốc lên kế hoạch triển khai loạt dự án

Thị trường BĐS cả nước vừa bước qua một quí ảm đạm do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Theo đánh giá của các đơn vị nghiên cứu, hầu hết các phân khúc đều ghi nhận sự chững lại cả về nguồn cung và giao dịch. Tuy nhiên, khi đánh giá về triển vọng dài hạn, BĐS công nghiệp và căn hộ chung cư vẫn là 2 thị trường có nhiều điểm sáng và sức bật tốt sau khi dịch bệnh đi qua.

Trong đó, thị trường căn hộ đầy đủ các lí do để lạc quan với sự gia tăng các ưu đãi từ chủ đầu tư cho người mua, nhiều nhân tố thúc đẩy nguồn cầu dài hạn, sự phát triển sôi động của công nghệ, tăng trưởng dân số ổn định.

Đặc biệt là các chính sách kích cầu của Chính phủ như việc cắt giảm khẩn cấp lãi suất cho vay và các chính sách ưu đãi vay mua nhà từ các ngân hàng,…

Doanh nghiệp rục rịch tái khởi động

Sau một thời gian gần như đóng băng mọi hoạt động, các doanh nghiệp địa ốc đang rục rịch tái khởi động và công bố kế hoạch triển khai đầu tư, xây dựng và mở bán dự án trong năm 2020.

Cụ thể, tại phía Bắc, CTCP Vinhomes (Mã: VMH) cho biết, năm 2020 sẽ tiếp tục đa dạng hóa sản phẩm để tiếp cận đối tượng khách hàng trong nhiều phân khúc từ trung cấp đến cao cấp và dự kiến mở bán 3 dự án mới tại Hà Nội và Hưng Yên. Đây đều là những đại đô thị lớn của khu vực.

Vinhomes cũng sẽ phát triển BĐS khu công nghiệp tại các thành phố lớn, có hạ tầng tốt như Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh.

CTCP Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản FLCHomes lên kế hoạch đưa ra thị trường các sản phẩm trung bình và thấp cấp để phục cho nhu cầu trên thị trường hiện nay.

Trong đó, các dự án thương mại bất động sản trọng điểm trong năm 2020 bao gồm các dự án đang triển khai tại các tỉnh, thành phố Lào Cai, Hạ Long, Sầm Sơn, Kon Tum, Sa Đéc, Quy Nhơn.

FLCHomes đặt kế hoạch kinh doanh năm 2020 với tổng số căn sẽ bán là 1.786 căn tại các dự án Khu đô thị khối 4 thành phố Lào Cai,  Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, Quần thể Trung tâm hội nghị, khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và nhà ở thấp tầng FLC Hạ Long.

Ngoài ra còn có các dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh; Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố tại Kontum; Khu dân cư đô thị Ấp Phú Long, xã Tân Phú Đông, thành 5 phố Sa Đéc; FLC Sea Tower Quy Nhơn; Tổ hợp nhà ở căn hộ khách sạn (condotel) The FLC Coastal hill.

CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) tiếp tục tập trung triển khai dự án Hado Green Lane (Quận 8 – TP HCM), Linh Trung (Thủ Đức – TP HCM), Hado Charm Villas (Hoài Đức – Hà Nội), 62 Phan Đình Giót (Thanh Xuân – Hà Nội), Dịch Vọng (Cầu Giấy – Hà Nội), Nongtha Central Park (Lào)...

CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã: CEO) cho biết sẽ tiếp tục tập trung triển khai các dự án: Sonasea Vân Đồn Harbor City, Hana Garden City, River Silk City... Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lí các dự án tại Cần Thơ và Quảng Bình. Đồng thời tiếp tục nghiên cứu, phát triển các dự án mới tiềm năng.

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã: NTL) sẽ tập trung hoàn thành hạ tầng khu I, khu II và đưa vào kinh doanh dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (rộng 23 ha tại TP Hạ Long) trong năm nay.

Bên cạnh đó, chuẩn bị đầy đủ thục tục để tham gia đấu giá, đấu thầu theo qui định đối với Dự án KĐT mới tại khu vực Núi Hạm, phường Hồng Hà và Hà Tu (rộng 68 ha tại TP Hạ Long). Bên cạnh đó, GPMB các phần diện tích còn lại của dự án KĐT mới Dịch Vọng.

Tại phía Nam, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB) dự kiến hoàn thiện công tác xây dựng để bắt đầu bàn giao dự án Diamond Riveside kể từ quí III/2020. Đối với dự án NBB 3, doanh nghiệp tiếp tục đẩy nhanh thủ tục pháp lí và triển khai kinh doanh trong năm 2020, hoàn thành xây dựng phần móng cọc và phần hầm.

Năm 2020, CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) sẽ mở rộng qui mô dự án đô thị ra các vùng kinh tế trọng điểm thông qua các hoạt động M&A, tìm kiếm quĩ đất mới, mục tiêu mỗi năm tăng ít nhất 10 - 20 ha.

Hiện tại, Nam Long đang sở hữu quĩ đất 681 ha để phát triển khu đô thị, bao gồm: Waterpoint 355 ha, Mizuki 36 ha, Waterfront 170 ha, Nam Long - Đại Phước 45 ha, Nam Long - Hải Phòng 21 ha…

Ở mảng kinh doanh phát triển nhà ở, Nam Long dự kiến mở bán 3.000 sản phẩm tại các dự án Mizuki, Akari, Waterfront, Nam Long - Hải Phòng, Waterpoint.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Mã: KDH) sẽ tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lí cho các dự án ở Quận 2, Quận 9, Bình Chánh và Bình Tân để chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh năm 2020 và các năm sau.

Cụ thể, trong năm 2020, Công ty dự kiến bắt đầu triển khai xây dựng 2 dự án nhà ở thấp tầng là Dự án Quận 2 (qui mô 5,7 ha, thiết kế 159 căn nhà liên kế và biệt thự ) và Dự án Quận 9 (mô 4,3 ha, thiết kế 122 căn nhà liên kế và biệt thự).

Trong năm 2020, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, Mã: TDH) cho biết sẽ tập trung đẩy nhanh các thủ tục pháp lí để triển khai và khởi công các dự án mới.

Bao gồm, Dự án Khu Nhà ở Golden Hill, Phú Mỹ (8,6 ha), Cao ốc hỗn hợp Aster Garden Towers (Tecco City) Bình Dương (1,8 ha với qui mô gần 1.700 căn hộ), Dự án Văn phòng tại số 28 Phùng Khắc Khoan, Quận 1. Đồng thời đẩy nhanh thủ tục pháp lí của dự án Khu Dân cư Cần Giờ (29,8 ha), Khu Đô thị Nam Cần Thơ (51 ha).

Doanh nghiệp cũng tiếp tục duy trì việc tìm kiếm những dự án để mở rộng thêm quĩ đất, tập trung vào Hà Nội, TP HCM và những tỉnh thành lớn, những đô thị vệ tinh đang phát triển nhanh như Bình Dương, Cần Thơ, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai,…