TP.HCM: Rà soát quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội

Chung cư Thạnh Mỹ Lợi - một dự án nhà ở xã hội bị nhiều phàn nàn về chất lượng (Ảnh: Infonet)

Năm 2020 sẽ có thêm 30.000 căn

Theo đó số liệu thống kê cho biết, hiện TP có khoảng 476.158/2.029.202 (23,46%) hộ chưa có nhà ở hoặc đang ở chung với cha mẹ, người thân (có khoảng 25.206 hộ chưa có nhà ở).

TP cũng có khoảng 139.163 cán bộ, công chức, viên chức, tương ứng là khoảng 80.000 hộ, tương ứng với gần 20.000 hộ gia đình chưa có nhà ở hoặc đang ở chung với cha mẹ, người thân, cần cải thiện về nhà ở (chưa kể đến lực lượng công an, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp).

Ngoài ra TP còn 13.000 hộ dân bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị không đủ điều kiện bồi thường hoặc tiền bồi thường không đủ để mua nhà ở thương mại trên thị trường.

Cuối cùng, với khoảng 1.214.000 người nhập cư sẽ có khoảng 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội. Còn lại 143.000 hộ thu nhập thấp trên địa bàn thành phố có nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

Trong khi đó hiện quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của TP có 357 ha, số này được chia làm 3 loại.

Quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý bao gồm 19 dự án, với tổng diện tích đất là 106,35 ha, quy mô 28.476 căn hộ, với 2.262.393 m2 sàn xây dựng.

Quỹ đất do doanh nghiệp tự bồi thường giải phóng mặt bằng có 19 dự án, với tổng diện tích đất là 32,55 ha, quy mô 15.212 căn hộ, với 1.312.057 m2 sàn xây dựng, trong đó:

Quỹ đất 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Qua rà soát, TP có 70 dự án phát triển nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội, với tổng diện tích đất khoảng 218,5 ha, dự kiến đầu tư xây dựng được 162.500 căn hộ nhà ở xã hội.

Để đáp ứng nhu cầu của người dân, trong giai đoạn 2016 – 2020 TP sẽ triển khai xây dựng 39 dự án, với tổng diện tích đất 140,41 ha, quy mô 44.701 căn hộ, với 3.670.797 m2 sàn xây dựng, trong đó hoàn thành khoảng 30.000 căn, tương ứng với 2.500.000 m2 sàn xây dựng.

Dành nhiều nguồn lực, ưu tiên cho nhà ở xã hội

Để đảm bảo đạt được các chỉ tiêu phát triển nhà ở nói trên, TP cho biết đang tập trung nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển loại hình này.

Cụ thể, TP đã lập kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, 5 năm theo hướng tăng số lượng và tỷ lệ đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, nhà ở có mức giá phù hợp với người thu nhập thấp.

TP cũng giao cho Ủy ban nhân dân các quận - huyện vùng ven rà soát các quỹ đất để điều chỉnh quy hoạch, bố trí đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, chú ý bố trí bám sát các tuyến đường giao thông như metro, các trục đường lớn... để đảm bảo kết nối hạ tầng và tính khả thi của dự án.

TP còn bố trí ngân sách, hỗ trợ thu hồi đất tại các quỹ đất ở vùng ven (đất nông trường) để tạo quỹ đất sạch giao lại cho các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Thời gian tới sẽ nghiên cứu thêm về việc giao đất không thu phí hạ tầng để giảm giá thành nhà ở xã hội và chú trọng khai thác các quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại.

Về tài chính, Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện cho vay vốn ưu đãi đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và các đối tượng được mua, thuê tại các dự án nhà ở xã hội.

Đối với các dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, TP chỉ đạo các sở - ngành, quận -huyện ưu tiên hướng dẫn và giải quyết thủ tục.

TP cũng hình thành Trung tâm Quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước để tập trung phát triển quỹ nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn nhà nước, nhằm phục vụ cán bộ, công chức, viên chức và tái định cư cho các hộ dân không đủ điều kiện bồi thường trong các dự án chỉnh trang đô thị của Thành phố hoặc nhận bồi thường nhưng không đủ để mua nhà ở thương mại.

Trong năm 2016, Sở Xây dựng sẽ triển khai thi và chọn mẫu thiết kế nhà ở xã hội điều này kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện hình ảnh nhà ở xã hội là khu nhà ở đẹp, khang trang với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ và bảo đảm, không còn bị xem là khu dân cư thu nhập thấp.