TP HCM điều chỉnh Quyết định 60, đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới sắp được tách thửa?

Mới đây, UBND TP HCM đã giao Sở qui hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND quận - huyện đánh giá tính khả thi, những bất hợp lí của các khu vực đất hỗn hợp, đất khu dân cư xây dựng mới trong các đồ án qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000.

Đồng thời, phân loại và xây dựng tiêu chí điều chỉnh qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 để người sử dụng đất trong khu vực thực hiện các quiền theo qui định pháp luật đất đai.

Đối với vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh nội dung cho dễ hiểu, đảm bảo phù hợp qui định pháp luật.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao theo dõi, cập nhật thông tin, chủ trương về điều chỉnh Nghị định thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ đang triển khai; tham mưu điều chỉnh Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP cho phù hợp qui định pháp luật và thực tiễn.

Theo UBND TP, việc làm này nhằm giải quiết vướng mắc về qui định tách thửa đất ở thuộc khu vực qui hoạch đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới. Bởi dù đã triển khai mấy năm nay, nhưng quiết định 60 qui định về diện tích tối thiểu được tách thửa cho đến nay vẫn còn vướng mắc. 

Theo đó, nhiều người dân TP đã có nhiều phản ánh, gia đình có đất san lấp cải tạo khi xin được phân lô, tách thửa theo quiết định số 60 thì được các cơ quan chức năng coi là đất ở hiện hữu cải tạo, khu dân cư xây dựng mới… và không tiếp nhận hồ sơ. Điều này khiến người dân không thể thực hiện quiền lợi hợp pháp của mình, dù thửa đất của họ đã được chuyển thành đất ở và đã nộp tiền sử dụng đất đầy đủ cho Nhà nước.

Trong khi đó, theo Luật Đất đai 2013, Luật qui hoạch đô thị 2009, Luật Xây dựng 2013, Luật qui hoạch 2017 và các Nghị định của Chính phủ liên quan đến qui hoạch đều không có sử dụng thuật ngữ qui hoạch xây dựng mới, qui hoạch đất sử dụng hỗn hợp, hoặc giải thích đối với qui hoạch này nên dẫn đến ách tách trong tách thửa.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/