Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ bổ sung thêm điều kiện tách thửa đất

Ngày 15/7, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo dự thảo qui định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 18/2019/QĐ-UBND liên quan đến qui định tách thửa đất trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, Quyết định 18 đã giúp UBND tỉnh quản lí chặt chẽ việc tách thửa đất trên địa bàn, chấm dứt tình trạng làm đường giao thông tự phát, tách thửa đất nông nghiệp với qui mô diện tích lớn, bán nền tràn lan núp bóng người dân của một số cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, kết quả kiểm tra của Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp) cho thấy, Quyết định 18 chưa phù hợp với qui định văn bản qui phạm pháp luật do có phát sinh thủ tục hành chính trái qui định.

Để khắc phục những nội dung chưa phù hợp, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều Quyết định 18.

Cụ thể, dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều bổ sung thêm điều kiện thực hiện tách thửa đối với tổ chức phù hợp với qui hoạch chi tiết, qui hoạch phân khu chức năng và bản vẽ tổng mặt bằng kèm theo nội dung thiết kế cơ sở của dự án.

Bên cạnh đó, dự thảo sẽ sửa đổi qui định đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực qui hoạch sản xuất nông nghiệp.

Theo đó, các thửa đất sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu từ 500 m2 trở lên tại các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố và trung tâm huyện Côn Đảo và từ 1.000 m2 trở lên tại địa bàn các xã còn lại. Riêng đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối phải đắp bờ trước khi tách thửa.

Ngoài ra, dự thảo này cũng sửa đổi, bổ sung qui định đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực qui hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng theo một số qui định của Chính phủ và các bộ, ngành, phù hợp với Luật Đất đai hiện hành.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến các sở, ngành, địa phương tại cuộc họp để hoàn chỉnh dự thảo, trình UBND tỉnh thông qua.