Thông tin mới nhất về hai cuộc đấu giá đất ở Hoài Đức và Thanh Oai

Ông Chu An Trường, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Trưởng đoàn kiểm tra đấu giá đất tại hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức) vừa thông tin về kết quả của Đoàn kiểm tra tại hai cuộc đấu giá này.

Theo đó, ngày 21/8, trước thời điểm Thủ tướng ban hành Công điện số 82 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Bộ TNMT đã có Văn bản gửi UBND TP Hà Nội và UBND hai  huyện Thanh Oai, Hoài Đức về việc cử đoàn kiểm tra xem xét các vấn đề liên quan đến hai cuộc đấu giá, theo phản ánh thời điểm đó là giá trúng đấu giá cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm có thể gây một số ảnh hưởng tiêu cực đối với thị trường bất động sản nói chung.

Theo ông Trường, Đoàn kiểm tra đã trực tiếp phối hợp cùng với Sở TNMT Hà Nội đi kiểm tra tại địa bàn Thanh Oai, Hoài Đức. Hiện vẫn trong quá trình làm việc. Song do khối lượng, số lượng hồ sơ rất lớn, nên Đoàn chỉ có một số thông tin ban đầu liên quan đến kết quả của đoàn kiểm tra.

Cụ thể, khi tiến hành kiểm tra ở Hoài Đức và Thanh Oai, đối với việc tổ chức thực hiện công tác đấu giá ở địa phương, UBND hai huyện đã có sự quan tâm chỉ đạo rất sát sao, quá trình tổ chức thực hiện có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng địa phương, có sự giám sát của nhiều cơ quan, đặc biệt là có sự tham gia của lực lượng an ninh để tránh các tình huống xấu xảy ra.

Ngoài ra, về kết quả trúng đấu giá, Đoàn đã xem xét, yêu cầu địa phương báo cáo và cung cấp một số hồ sơ như kết quả của Thanh Oai là khoảng 4.500 hồ sơ. Bên cạnh đó, Đoàn kiểm tra xem xét cả những vấn đề liên quan đến căn cứ để tiến hành đấu giá, căn cứ để xác định giá, phương án đấu giá hoặc các văn bản có liên quan… nên khối lượng rất lớn và cần kiểm tra một cách kỹ lưỡng.

Ông Trường cho biết thêm, hai cuộc đấu giá diễn ra vào thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai năm 2013 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành (từ 1/8). Giá đầu vào, khởi điểm được nhận xét là thấp, nhưng cần phải được đánh giá đầy đủ về thời điểm xây dựng giá.

Thông tin thêm về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ TNMT Lê Minh Ngân khẳng định, Đoàn kiểm tra mới dừng lại ở kiểm tra thông tin ban đầu, chưa làm việc với các bộ, ngành liên quan theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Thứ trưởng, muốn kết luận được có kẽ hở hay không, phải trên cơ sở kết luận kiểm tra, xác minh. Nếu cuộc đấu giá ảnh hưởng tới an ninh, kinh tế do kẽ hở của chính sách, thì phải tham mưu cho cấp thẩm quyền xử lý ngay. Và việc kiểm tra, giám sát để xác định còn cần thời gian và sự tham gia của các Bộ, ngành liên quan.

Trước đó, phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã thu hút sự quan tâm của dư luận mới mức giá trúng cao không tưởng.

Các thửa này có diện tích 60 - 85 m2, giá khởi điểm dao động 8,6 - 12,5 triệu/m2. Phiên đấu giá thu hút khoảng 1.600 người tham gia với khoảng 7.000 bộ hồ sơ. Kết quả giá trúng cao nhất gần 101 triệu đồng/m2 (gấp 8 lần giá khởi điểm) thuộc về một lô góc. Các lô khác có giá trúng dao động 63 - 80 triệu đồng/m2 (cao gấp 5 - 6,4 lần so với giá khởi điểm).

Chỉ sau phiên đấu giá đất Thanh Oai vài ngày, phiên đấu giá đất tại Hoài Đức tiếp tục gây chú ý khi kéo dài 18 tiếng, với hơn 500 khách hàng tham gia, đăng ký 1.100 bộ hồ sơ.

Phiên đấu giá gồm 19 thửa đất thuộc xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức vừa kết thúc vào lúc 4h30 rạng sáng nay (ngày 20/8). Lô có giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2 với diện tích hơn 113 m2, gấp 18 lần giá khởi điểm. Bên cạnh đó, 11 lô khác cũng được thiết lập mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Hai lô đất có giá trúng thấp nhất tại phiên này là 91,3 triệu đồng/m2, vẫn cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.