6 tháng đầu năm 2018, bên cạnh "cơn sốt đặc khu" hay đất nền phía Nam..., thị trường đất nền các tỉnh phía Bắc, nhất là những tỉnh giáp ranh Hà Nội, cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh.

Hiện nay, bất động sản liền thổ vẫn được xem là kênh đầu tư “vua”. Tuy nhiên, sau thời gian sốt nóng, thị trường đất nền bắt đầu bước vào giai đoạn phân hóa, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực vẫn có lực cầu cao, song đất nền mang yếu tố đầu cơ bắt đầu giảm nhiệt.

Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn khan hiếm quỹ đất tại trung tâm khiến nhiều giao dịch mua lại. Sau mỗi lần giao dịch giá lại tăng lên.

Đất nền vẫn luôn có sức hấp dẫn riêng với nhiều khách hàng, nhà đầu tư. Tuy nhiên, giao dịch ở phân khúc này, cẩn thận không bao giờ thừa, nhất là khi khách hàng luôn là người cầm dao đằng lưỡi.

Thời điểm cuối năm 2017, nhiều chuyên gia đã đưa ra dự báo “cơn sốt” đất nền có thể quay trở lại sau dịp Tết Nguyên đán, tức là khoảng quý II của năm 2018. Và trên thực tế, thị trường đất nền, nhà phố TP.HCM những tháng đầu năm 2018 đang bước vào cuộc đua tăng giá. Tâm điểm của đợt tăng giá vẫn là các quận vùng ven, chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền sổ đỏ và đất nền dự án. 

Nhu cầu tăng cao, nguồn cung khan hiếm khiến giá phân khúc đất nền, nhà phố phía Nam không ngừng nhảy múa, dù đã ở mức khá cao.

Sau cơn sốt của thị trường đất nền tại TP HCM đến Bình Dương, Đồng Nai thời gian qua, các địa phương đều có động thái siết quy hoạch phân lô, tách thửa. Động thái này đã khiến thị trường đất nền phía Nam bước vào một cuộc thanh lọc mới.

Leo thang thời gian dài và tăng nóng những tháng đầu năm, giá đất tại các huyện vùng ven và quận ngoại thành TP HCM bất ngờ điều chỉnh nhẹ và đi ngang, giao dịch chậm lại.