Thêm một phân khu hơn 2.200 ha tại TP Biên Hòa được duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Phân khu D2 có diện tích hơn 2.200 ha, bao gồm một phần phường Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Đồng Nai duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu D2 hơn 2.200 ha tại TP Biên Hòa - Ảnh 1. — TP Biên Hòa nhìn từ trên cao. (Ảnh: *Báo Đồng Nai*).

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 phân khu D2 tại phường Tam Phước, TP Biên Hòa.

Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm một phần phường Tam Phước, TP Biên Hòa với diện tích khoảng 2.256 ha.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp phân khu D1 tại phường Phước Tân; phía Đông giáp xã An Điền và xã An Viễn, huyện Trảng Bom; phía Tây giáp phân khu C1 tại phường Tam Phước; phía Nam giáp các xã An Phước của huyện Long Thành.

Về tính chất, đây là phân khu thành phần phía Nam của Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu về phát triển nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường,... Quy mô dân số khoảng 120.000 - 130.000 người.

Phân khu D2 được tập trung đầu tư phát triển mới là chủ yếu, đáp ứng nhu cầu ở, các hoạt động thương mại, dịch vụ, công nghiệp,... với các chức năng: Trung tâm thể dục thể thao cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu công nghiệp; khu vực xây mới mật độ cao; khu công viên tập trung.

Về quy hoạch sử dụng đất, UBND tỉnh Đồng Nai cũng lưu ý đồ án quy hoạch phân khu D2 phải phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Một số chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đáng chú ý như: Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị 160 - 170 m2/người, chỉ tiêu đất dân dụng 65 - 75 m2/người (đất ở không quá 50 m2/người, đất cây xanh mặt nước từ 6 m2/người, đất giao thông từ 12 m2/người,...).

Thời gian lập và trình duyệt đồ án quy hoạch là 9 tháng từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 77 ngày 9/1/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 các phân khu C1 và D2 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Đồng Nai duyệt nhiệm vụ quy hoạch hai phân khu hơn 2.400 ha tại TP Biên Hòa

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cũng có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 phân khu B2 và B4 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Cụ thể, phân khu B2 có phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm phường Tân Hiệp, một phần phường Hố Nai và một phần phường Tân Biên, TP Biên Hòa với diện tích khoảng 528 ha. Quy mô dân số khoảng 55.000 - 60.000 người.

Còn phân khu B4 có phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm các phường Long Bình, Tân Biên và Tân Hòa, TP Biên Hòa với diện tích khoảng 1.716 ha. Quy mô dân số khoảng 140.000 - 146.000 người.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Đồng Nai duyệt nhiệm vụ quy hoạch hai phân khu hơn 2.400 ha tại TP Biên Hòa