Thêm 8 lô đất ở tại dự án Mũi Né Summerland của Hưng Lộc Phát được phép mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có thông báo xác nhận 8 lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ khu thấp tầng NP11 (từ NP11-07 đến NP11-14) thuộc dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết (tên thương mại Mũi Né Summerland Resort) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng lô đất thuộc trường hợp đủ điều kiện về các điều kiện cấp phép xây dựng để miễn giấy phép xây dựng và đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết có trách nhiệm thực hiện đảm bảo đầy đủ về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014.

Doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết khi ký Hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014.

Ngoài ra, chủ đầu tư không được huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi khách hàng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đảm bảo theo quy định.

Trước đó, Sở này đã có thông báo về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và miễn giấy phép xây dựng đối với 477 lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ khu thấp tầng thuộc sự án Mũi Né Summerland Resort.

Liên quan đến dự án nói trên, ngày 14/5/2019, Sở Xây dựng tình này đã có văn bản số 1284 chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch Mũi Né Summer Land.

Văn bản cho biết, qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch Mũi Né Summer Land cho thấy, hiện chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua, trong khi các hình thức này không được quy định trong luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Trước việc kinh doanh bất động sản trái quy định, vi phạm pháp luật, sự việc đều có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân, có khả năng phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng trực tiếp đến trật tự xã hội tại địa phương, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã đề nghị Công ty TNHH đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án Summerland Mũi Né Resort là khu phức hợp nghỉ dưỡng, tổ hợp giải trí 5 sao. Dự án bao gồm nhà phố, nhà phố thương mại (Shophouse), biệt thự biển song lập, biệt thự biển đơn lập Vip có hồ bơi riêng, căn hộ khách sạn condotel.

Theo quy hoạch được duyệt, Khu đô thị dịch vụ du lịch Mũi Né có tổng diện tích 31,5 ha, bao gồm: 3 lô đất số 21, 22 và 23 trúng đấu giá 25,8 ha; Đất giao thông xung quanh 5,7 ha. Dự án có tính chất là khu đô thị dịch vụ du lịch và có quy mô dân số khoảng 8.135 người.