Hiện nay, việc định giá đất vẫn còn gặp nhiều khó khăn do việc thu thập thông tin vẫn còn nhiều rào cản, thị trường chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch. Khi triển khai định giá vẫn không xác định được giá đất khiến nhiều dự án bị đình trệ. Cùng đó, việc giá bất động sản ở một số địa phương tăng nóng thời gian qua được khuyến cáo sẽ tác động một phần đến việc định giá đất.

Tiền sử dụng đất nếu tính không hợp lý trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ có thể dẫn đến chi phí phát triển dự án bị đội lên cao, khiến giá nhà tăng.

Bộ Tài chính chỉ ra, một số hồ sơ TĐG biện luận chưa đầy đủ về nội dung xác định cơ sở giá trị TĐG; phân tích sơ sài thông tin tổng quan về thị trường tài sản; chưa thể hiện rõ ràng việc kiểm chứng thông tin thu thập,… các hành vi này cần được chấn chỉnh nghiêm túc.

TP HCM vừa yêu cầu Sở Xây dựng không cho các dự án chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính được chuyển nhượng dự án hoặc bán sản phẩm cho khách hàng.

Theo đề xuất, UBND quận - huyện có quyền thẩm định và quyết định giá đối với đất do UBND quận - huyện quản lý hoặc khu đất giá trị dưới 30 tỷ đồng.