Sử dụng chung cư sai mục đích có thể bị phạt đến 130 triệu đồng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 26/8.
Một trong những nội dung mới là tăng mức phạt với hành vi sử dụng chung cư vào mục đích không phải để ở lên 100-130 triệu đồng, trừ trường hợp cho thuê để ở. So với trước đây, khung phạt đã tăng hơn 3 lần (quy định cũ là 20-40 triệu đồng).
Khung phạt 100-130 triệu đồng cũng áp dụng với các hành vi gồm cố ý gây thấm, dột căn hộ chung cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, tăng mạnh so với trước đó. Mức phạt này đồng thời áp dụng cho cá nhân không quản lý, vận hành nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) hay sử dụng nhà ở riêng lẻ để kinh doanh vật liệu gây cháy nổ.
Quy định cũng bổ sung mức phạt 20-30 triệu đồng với người không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.
Trường hợp lấn chiếm không gian, phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc của chủ sở hữu khác có thể bị phạt 60-80 triệu đồng. Mức phạt này áp dụng đồng thời với hành vi sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.
Bất động sản khu đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Với ban quản trị nhà chung cư, quy định mới yêu cầu thành viên ban quản trị phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý, nếu không sẽ bị phạt 5-10 triệu đồng.
Trường hợp quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì sai quy định; tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung hay không công khai việc sử dụng kinh phí bảo trì sẽ bị phạt 50-60 triệu đồng. Mức phạt này áp dụng với cả hành vi thực hiện sai quy chế thu, chi tài chính đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!
TRỰC TIẾP
