Sếp CBRE: Quy mô phát triển thị trường condotel Đà Nẵng vẫn còn rất nhiều

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cao cấp CBRE Việt Nam.

Đánh giá chung về thị trường condotel, bà Dương cho biết, quy mô phát triển thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn còn rất nhiều. Tiềm năng của chúng ta không bị hạn hẹp, và vẫn còn khả năng phát triển. Cái quan trọng là chất lượng và sự đa dạng sản phẩm. Nếu thị trường tiếp tục phát triển cao như vậy nhưng chất lượng sản phẩm không tương đồng thì vẫn có những nguy cơ xảy ra khi đầu tư condotel”.

Tại Hội nghị, đại diện CBRE Việt Nam cho biết, trong quý 3/2017, tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có 133 khách sạn từ 3- 5 sao, trong đó có 14.419 phòng (8.253 phòng thuộc các khách sạn 4-5 sao), 771 biệt thự nghỉ dưỡng bán, 7.697 căn hộ nghỉ dưỡng bán.

Đại diện CBRE Việt Nam đánh giá, số lượng nguồn cung condotel, biệt thự nghỉ dưỡng của Đà Nẵng hiện rất lớn, tuy nhiên so với tiềm năng phát triển của du lịch Đà Nẵng thì con số ấy chưa phải là quá cao. Và điều quan trọng đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đó là phải phát triển sản phẩm đó như thế nào, nguồn cung nào, đối tượng ra sao cho phù hợp với nhu cầu thị trường.

Đại diện CBRE Việt Nam dẫn chứng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Phu Kẹt – Thái Lan, tại đây hiện có 1.722 khách sạn 3-5 sao với 81.427 phòng và 4.413 biệt thự, 12.309 căn hộ nghỉ dưỡng bán.

Tại Đà Nẵng, trong 10 năm qua, nguồn cung khách sạn 3-5 sao tăng 31%, tốc độ tăng trưởng khách du lịch 22%. Tính chung, tốc độ tăng trưởng của cả 2 khá tương đồng và ổn định. Còn tại Phu kẹt, tốc độ tăng trưởng du khách chỉ ở mức 11%, giảm so với nguồn cung thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Condotel - đối thủ 'đáng gờm' của phân khúc khách sạn Nguồn cung Condotel cùng với khách sạn đồng loạt tăng trưởng nóng, sẽ dẫn đến khả năng cung vượt cầu, tạo áp lực lên giá ...