Quận nào ở TP HCM cũng có đất công bỏ hoang, xẻ thịt cho thuê giá bèo

Hàng loạt khu đất công trên nhiều quận ở TP.HCM đang bị "xẻ thịt", cho thuê làm bãi xe, nhà hàng, quán cà phê... với giá bèo, sai mục đích hoặc bỏ hoang gây lãng phí.

Trong số các đơn vị được Nhà nước giao quản lý, khai thác đất công bị phát hiện sai phạm, Tổng công ty Du lịch Sài Gòn -TNHH MTV (Saigontourist) có đến 14 khu đất bị bỏ hoang, lãng phí, sử dụng sai với quy định. Điển hình nhất, tại khu đất mặt tiền số 856 quốc lộ 1A (phường Linh Trung, quận Thủ Đức) có diện tích đến hàng nghìn mét vuông đang được cho 2 đơn vị thuê mở công ty cũng như kho bãi.

Cả 2 đơn vị này đều kinh doanh về lĩnh vực xe cơ giới, vừa cung cấp dịch vụ sửa chữa và bảo trì… trong thời gian rất dài. Mặt tiền quốc lộ các chủ bãi này còn để một số máy móc chiếm hết phần vỉa hè quốc lộ rộng hàng chục mét.

Cũng thuộc quyền quản lý, sử dụng của Saigontourist, khu đất số 26 Thống Nhất (phường Bình Thọ, quận Thủ Đức) bị phát hiện sử dụng không đúng mục đích, sai quy định.

Hiện khu đất rộng cả nghìn m2 này đang bỏ hoang. Một vài căn nhà bị đập bỏ, khuôn viên đổ nát là vết tích của một khu nhà hàng vừa chuyển đi nơi khác.

Cảnh nhếch nhác khắp khu đất này hiện hữu suốt thời gian qua. Hiện tại căn nhà chính giữa vẫn còn người ở tạm bảo vệ khu đất.

Ngay gần đó khoảng vài chục mét, nhà đất tại địa chỉ số 2 Hàn Thuyên, phường Bình Thọ cũng thuộc quyền quản lý của Saigontourist và được báo cáo là không quản lý, bỏ hoang.

Tuy nhiên, thực tế nơi đây vẫn treo bảng kinh doanh ăn uống do hai đơn vị thuê. Đó là một nhà hàng có tên là Hà Vịt và một quán mì cay NAGA.

Theo chia sẻ của lãnh đạo Saigontourist, khu đất tại số 2 Hàn Thuyên có diện tích gần 1.000 m2, được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1997, với mục đích sử dụng đất biệt thự cho thuê. Lần gần nhất là vào năm 2015, UBND TP HCM giao công ty tiếp nhận, quản lý và đề xuất phương án xử lý việc sử dụng đất này. Hiện ngoài bảng thông báo sắp dời quán của hai đơn vị thuê cũ thì một bảng công trình đang thi công khá hoành tráng được gắn ngay góc mặt tiền khu đất.

Nhà đất ở số 475 Bạch Đằng (quận Bình Thạnh), do Trung tâm tổ chức biểu diễn và Điện ảnh TP HCM (Sở Văn hóa Thể thao TP HCM) quản lý với diện tích 1.118 m2. Từ ngày 13/3/2008, UBND TP HCM đã có văn bản chấp thuận chuyển mục đích sử dụng để lập dự án xây dựng Trung tâm Dịch vụ - Văn hóa - Nghệ thuật Gia Định theo hướng xã hội hóa.

Hiện tại khu đất được cho đơn vị thuê mở nhà sách với giá 50 triệu đồng/tháng trên tổng diện tích 1.118 m2 (bình quân 44.722 đồng/m2/tháng). Dưới bảng tên Sân khấu Gia Định, bên hông khu đất là nơi để xe của khách, bán quán nước.

Tại địa chỉ 257 Trần Hưng Đạo (quận 1), khu đất có diện tích 2.374 m2, được UBND TP HCM giao cho Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao trực thuộc Sở Văn hóa Thể thao quản lý từ khi thành lập (21/3/2013). Hiện nay, khu đất được cho thuê, liên doanh liên kết bằng 3 hợp đồng cho thuê để làm 2 phòng tập thể hình (514 m2) và kinh doanh quán cà phê.

Khu đất số 33 Vạn Tượng (phường 13, quận 5) hiện do Trung tâm tổ chức biểu diễn và Điện ảnh TP HCM (Sở Văn hóa Thể thao TP HCM) quản lý, có diện tích 1.100 m2, bên hông chợ hóa chất Kim Biên. Ngày 10/12/2015, thành phố có văn bản giao Trung tâm phát triển quỹ đất phối hợp với Sở Văn hóa Thể thao lập thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất. Đến nay, Sở này không thực hiện mà vẫn cho thuê với giá 27 triệu đồng/tháng, để làm bãi giữ xe máy, ôtô. Tính ra giá cho thuê mỗi m2 đất này là 24.545 đồng/tháng.

Đất công thuộc quản lý của Sở Văn hóa Thể thao còn được sử dụng sai mục đích dưới hình thức hợp tác kinh doanh. Khu đất ở số 2 - 4 Lê Đại Hành (quận 11) do Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao quản lý, có tổng diện tích 260.164 m2, đang được trưng dụng để cho thuê bằng hình thức hợp tác.

Có khoảng 40.000 m2 được ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với 16 tổ chức, cá nhân bán quán cà phê, quán kem, cửa hàng sửa xe, bãi giữ xe, câu lạc bộ bi da, sân bóng đá mini, sân tennis, cửa hàng bán dụng cụ thể dục thể thao...

Mặt tiền khu đất này kéo dài hàng trăm mét đường Lê Đại Hành. Mức giá mà trung tâm này cho thuê cao nhất chỉ là 187.500 đồng/m2/tháng, thấp nhất 10.000 đồng/m2/tháng. Đây là con số thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường ở khu vực đó.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/