Những dự án bất động sản trăm triệu đô của Địa ốc Đông Á

Hoạt động chính của DAL là cung cấp dịch vụ thiết kế, quản lý dự án, dịch vụ xây dựng nhà cửa, cung cấp dịch vụ tư vấn và đại lý bất động sản, kinh doanh nhà và trang trí nội thất.

Địa ốc Đông Á hiện có tổng vốn điều lệ 300 tỉ đồng. Theo báo cáo tài chính quý 3/2016, giá gốc đầu tư của PNJ vào công ty này là hơn 91,8 tỷ đồng, sau khi trừ đi khoản lỗ hơn 8,9 tỷ đồng và cộng khoản cổ tức 1,86 tỷ đồng đã nhận thì còn khoảng 81 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu là 30,62%.

Báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán của Ngân hàng Đông Á năm 2013 ghi nhận khoản đầu tư 20,9 tỷ đồng vào địa ốc Đông Á với tỷ lệ sở hữu 6,97%.

Tổng tài sản tính của DAL đến cuối năm 2015 đạt hơn 1.191 tỉ đồng nhưng tỉ lệ nợ/tổng tài sản là 76%. Kết quả kinh doanh năm 2015 của Địa ốc Đông Á cũng không mấy khả quan. Doanh thu thuần đạt 42 tỉ đồng, giảm hơn một nửa so với năm trước.

Theo chia sẻ của lãnh đạo PNJ tại Đại hội đồng cổ đông năm 2016, công ty dự kiến hoàn tất thoái vốn khỏi DAL trong năm 2016 và sẽ không chịu tác động tiêu cực bởi các khoản đầu tư kém hiệu quả tại DAL từ năm 2017.

Những dự án nổi bật của công ty này là khu phức hợp Golden Square tại TP Đà Nẵng, dự án Richland Hill đường Lê Văn Việt quận 9 và khu nhà ở Đông Á tại phường Phú Thuận quận 7.

Địa ốc Đông Á dự kiến Golden Square hoàn thành vào năm 2011, tuy nhiên sau khi xây xong móng, tầng hầm và đến sàn tầng thứ 2 thì đã ngưng thi công đến nay.Trong đó, khu phức hợp Golden Square được Địa ốc Đông Á khởi công năm 2008 tại khu đất có diện tích 10.664m2 nằm ở 4 mặt tiền các đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh thuộc trung tâm TP Đà Nẵng. Dự án được thiết kế gồm 3 tòa tháp cao 21-36 tầng, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp với tổng vốn đầu tư lên đến 1.000 tỉ đồng. Căn hộ Golden Square được chủ đầu tư chào giá từ 1.500-1.700 USD/m2/căn (khoảng từ 84.000 USD/căn trở lên).Trong đó, khu phức hợp Golden Square được Địa ốc Đông Á khởi công năm 2008 tại khu đất có diện tích 10.664m2 nằm ở 4 mặt tiền các đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh thuộc trung tâm TP Đà Nẵng.

Sự đi xuống của thị trường bất động sản trong giai đoạn vừa qua cùng năng lực tài chính khá hạn chế của chủ đầu tư đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. Vì thế vào cuối năm 2015, UBND TP Đà Nẵng đã ra chỉ thị sẽ thu hồi dự án nếu không thấy tín hiệu rõ ràng từ chủ đầu tư. Thông tin mới nhất là dự án đã được một chủ đầu tư đến từ Hà Nội mua lại vào tháng 6 vừa qua.

Tại TP HCM, Địa ốc Đông Á cũng công bố trên website là nhà phân phối và tiếp thị độc quyền dự án Richland Hill trên đường Lê Văn Việt phường Hiệp Phú quận 9.

Dự án khởi công năm 2007 và được giới thiệu có chủ đầu tư là Hiep Phu Thinh JS Company cùng với sự tư vấn phát triển của Thai Thinh Capital và là sự tài trợ về tài chính của Ngân hàng Đông Á.

Richland Hill có tổng vốn đầu tư 150 triệu USD, tổng diện tích sàn 250.000 m2, có 1.340 căn hộ diện tích bình quân từ 75 m2đến hơn 500 m2/căn. Dự án này dự kiến được hoàn thành vào năm 2011 nhưng hiện nay cũng đã ngừng triển khai.

Bên cạnh 2 dự án đã khởi công ở trên, hồi tháng 5/2013, UBND quận 7 TP HCM cũng đã phê duyệt quy hoạch 1/500 khu nhà ở Đông Á tại phường Phú Thuận quận 7 do Công ty CP địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư.

Khu đất này có diện tích gần 7ha với cơ cấu sử dụng đất ở 5,5ha; phần còn lại là đất công viên Gò Ô Môi và đường giao thông. Mật độ xây dựng 30%, tầng cao tối đa 34 tầng…