Nhiều người thích bỏ tiền vào bất động sản nhưng đây là trở ngại

Thông qua khảo sát hơn 1.000 người dùng bất động sản tại Việt Nam,  Batdongsan.com.vn cho biết, có khoảng 57% người Việt hài lòng với hướng phát triển của thị trường hiện tại nhưng cũng không ít người dùng không hài lòng về diễn biến và phát triển của thị trường.

Cụ thể, gần 52% người tham gia khảo sát cho biết, yếu tố giá bán tăng quá nhanh là nguyên nhân khiến họ không hài lòng với thị trường. Phần lớn nhóm đối tượng này là những người có nhu cầu mua nhà ở thực. 

Có 63% người dùng nhận xét giá bán bất động sản tại Việt Nam hiện nay khá cao, trong đó 23% cho rằng giá đang quá cao, vượt xa tầm thu nhập của người mua.

Bất cập giá bán dẫn đến 75% người mua nhà tại Việt Nam cho rằng, giá bất động sản thiếu sự hợp lý và trở thành sản phẩm quá đắt đỏ với người lao động. Hơn 30% người được hỏi cho biết họ không có khả năng mua  bất động sản trong giai đoạn hiện nay. Chỉ có khoảng 55% người dùng nhìn nhận họ có thể mua được bất động sản nhưng với điều kiện phải có sự hỗ trợ tài chính. 

Mặc dù vậy, gần 90% người dùng Việt nhìn nhận, xu hướng tăng giá bất động sản sẽ khó có thể dừng lại trong 5 năm tới. Trong đó, khoảng 26% người dùng cho rằng giá nhà sẽ chỉ tăng khoảng 5 - 10%, khoảng 31% nhận định có thể tăng trên mức 10% mỗi năm và khoảng 32% cho rằng giá sẽ tăng dưới mức 5%/năm.

Cũng theo khảo sát của đơn vị này, nhu cầu mua nhà và bất động sản nói chung của người Việt Nam vẫn rất lớn, đa số người được khảo sát (92%) mong muốn và có ý định mua bất động sản/nhà ở trong tương lai. Trong đó, có 45% mong muốn tìm kiếm ở TP HCM, 34% mong muốn tìm kiếm ở Hà Nội; tiếp đến là các tỉnh, khu vực giáp ranh hai thành phố lớn này.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đa số người dùng có ý định mua bất động sản tại Việt Nam đều ưa chuộng tìm kiếm các dự án sơ cấp, chỉ hơn 1/4 trong số đó cân nhắc các sản phẩm giao dịch thứ cấp. Hơn 50% người tham gia khảo sát có ý định mua bất động sản trong 1 - 2 năm tới, tuy nhiên giá cả là trở ngại lớn nhất đối với người mua nhà tiềm năng.

Vị chuyên gia này cho biết, giá bất động sản liên tục tăng cao trong bối cảnh nhiều người đang mất thu nhập do dịch bệnh và lo lắng về suy thoái kinh tế đang là rào cản lớn nhất khiến nhiều người mua nhà tiềm năng phải gác lại ý định mua nhà cũng như sở hữu thêm các bất động sản khác dù có nhu cầu và kế hoạch từ trước đó. 

Bên cạnh đó, lo ngại về biến động lãi suất vay mua nhà cũng như tâm lý bất an về thị trường trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp cũng khiến nhiều người mua thực và cả nhà đầu tư cân nhắc, đắn đo trong việc xuống tiền.