Nhếch nhác những căn liền kề tiền tỷ nhiều năm ‘không mặc áo’ giữa thủ đô

Đều nằm tại những khu vực đông dân cư giữa thủ đô, ngay trên mặt đường to rộng, giao thông thông thoáng, hạ tầng xung quanh hoàn thiện... nhưng những ngôi biệt thự, liền kề giá trị hàng tỷ đồng này trong nhiều năm nay lại trong tình trạng xây dựng dở dang, tường xây thô xong nhưng không trát vữa và xi măng hoàn thiện. Các khu nhà này đều đang cho người lao động hoặc người dân kinh doanh hàng quán thuê lại với mức giá thấp hơn nhiều lần giá trị thực tương xứng.

Khu nhà liền kề tại Yên Hòa, Cầu Giấy đã xây dựng xong phần thô khoảng chục năm nhưng đến nay vẫn chưa được trát tường và sơn hoàn thiện.

Cả dãy có 36 căn liền kề cao 3 tầng, mỗi căn rộng khoảng 60 m2, đang lọt thỏm giữa khu biệt thự triệu đô 5,6 ha Nam Trung Yên và khu dân cư văn hóa với những ngôi nhà cao tầng khang trang...

Khu nhà gồm hai dãy nhà chống lưng vào nhau nên cả 4 mặt đều nhìn ra mặt đường, trong đó một mặt giáp đường Hạ Yên mới, một mặt giáp khu biệt thự 5,6 ha Nam Trung Yên, hai mặt còn lại giáp khu dân cư tổ 29 phường Yên Hòa.

Hạ tầng khu vực xung quanh khá đồng bộ khi đường giao thông bao cả 4 mặt khu nhà, gần đó có đủ trường học các cấp, công viên, cây xanh, không gian công cộng... Từ đây chỉ mất khoảng 5 phút chạy xe ra đại lộ Thăng Long, đường đi vào nội thành cũng chỉ mất khoảng 10 phút.

Theo thông tin báo chí, đây là khu nhà đền bù giải tỏa đất của dự án làm kênh thoát nước nổi và đường Hạ Yên (nối từ ngã tư Trung Kính - Mạc Thái Tổ ra sông Tô Lịch). Do vướng mắc trong thỏa thuận với 84 hộ dân còn lại nằm trên đoạn đường từ Trường mầm non Yên Hòa (phố Hạ Yên) đến mặt sông Tô Lịch (đầu ngõ 253 Nguyễn Khang) nên dãy nhà xây xong chục năm nay vẫn chưa thể hoàn thiện để bàn giao.

Hiện tại, mới chỉ có một hộ dân chuyển đến ở tại căn số 1 lô L1, còn lại 35 căn vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện và đang cho công nhân, người lao động thuê trọ.

Người lao động ở đây chủ yếu là công nhân tại các dự án gần đó, ngoài ra còn có người buôn bán vật liệu xây dựng, bán than, làm thuê...

Điều kiện vật chất tại khu nhà rất kém, điện đóm mắc tạm bợ, cả khu chỉ có 2 bể nước chung ở hai đầu hồi phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tắm giặt và 1 khu vệ sinh duy nhất.

Những căn liền kề tiền tỷ này đang được cho thuê với mức giá chỉ khoảng 500.000 - 600.000 đồng/phòng/tháng. Người dân khu vực nhiều lần ý kiến về việc công tác vệ sinh môi trường của khu nhà rất kém do người thuê chỉ ở tạm vài tháng là chuyển chỗ...

Khác với tình trạng “vô chủ” của dãy liền kề trên, khu biệt thự vườn thuộc Khu đô thị Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm hầu hết đều đã được “mua đứt”. Tuy nhiên, nhiều năm liền khu biệt thự này vẫn còn sót lại nhiều căn chưa được trát tường hoàn thiện, hiện khóa cửa bỏ không hoặc cho thuê kinh doanh hàng quán.

Khoảng 4 - 5 năm trước, cả mấy dãy biệt thự vườn tại đây đều bỏ không trong tình trạng chưa trát tường, cỏ mọc cao ngang thân người, lấp kín lối cả trong nhà và ngoài sân. Đến nay, hầu hết các căn đều đã hoàn thiện khang trang và có người chuyển về ở, tuy nhiên vẫn còn nhiều căn tiếp tục bị tình trạng “không mặc áo”.

Khu biệt thự này là những dãy nhà vườn cao 3 tầng liền kề nhau, nằm ngay gần tuyến đường vành đai 3 - Phạm Hùng và được quy hoạch gọn gàng thành các lô ngay ngắn với đường giao thông thoáng bao quanh từng dãy nhà. Xung quanh có rất nhiều tòa nhà văn phòng, khu dân cư hiện đại, hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện chưa bao giờ xảy ra tình trạng tắc đường trong khu vực.

“Người dân hầu hết mới chuyển về sinh sống trong 1,2 năm trở lại đây. Mấy nhà gần nhau tự thống nhất và thuê công ty bảo vệ chúng tôi trông coi tình hình an ninh của riêng họ”, bảo vệ chỉ vào các căn biệt thự nằm đối diện nhau trên đoạn đường khoảng 50m trước mặt nói.

Nhiều người thuê các căn biệt thự chưa hoàn thiện còn cho thuê lại các phòng trong nhà để san sẻ bớt chi phí thuê cả tòa nhà, bởi họ kinh doanh hàng quán nên chỉ tận dụng tầng một giáp mặt đường còn hầu như không có nhu cầu sử dụng các tầng trên.

“Các căn đang cho thuê hiện đều là những căn chủ nhà chưa hoặc không có nhu cầu ở nhưng cũng chưa muốn bán. Giá thuê căn chưa trát tường như nhà tôi (gồm 4 phòng) là 2 triệu đồng/tháng, còn như căn đã hoàn thiện ở đầu ngã tư kia có người đề xuất thuê 50 triệu đồng/tháng nhưng chủ nhà vẫn không muốn cho thuê mà chỉ khóa cửa để không”, một bà chủ nhà hàng cơm thuê nhà tại đây cho biết.

Một căn vốn cho thuê nay bị chủ nhà đòi lại để chuẩn bị hoàn thiện. Hệ thống khung sắt lắp thêm chắc chắn chứng tỏ người thuê đã đầu tư "mạnh tay" vì thuê trong một khoảng thời gian dài.