Nha Trang vắng khách, chủ khách sạn ồ ạt rao bán cắt lỗ

Theo Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, do dịch COVID-19 bùng phát trở lại nên lượng khách du lịch đến Khánh Hòa trong tháng 8/2020 chỉ đón 28.000 lượt khách lưu trú, bằng 3,6% so với cùng kì năm 2019.

Trong đó, có 26.000 lượt khách nội địa và 2.000 lượt khách quốc tế. Đây là con số thấp hơn nhiều so với tháng 7 với 214.439 lượt khách.

Công suất phòng lưu trú trong tháng 8 chỉ đạt 2,15%. Doanh thu từ khách du lịch ước đạt 111,6 tỉ đồng, bằng 2,63% so với cùng kì năm trước.

Sở Du lịch cũng cho biết, tính từ đầu năm 2020 đến hết tháng 8, Khánh Hòa đón gần 986.000 lượt khách du lịch, chỉ bằng 19,8% so với cùng kì năm 2019. 

Trong đó, có gần 426.000 khách quốc tế và 560.000 khách nội địa. Tổng doanh thu du lịch ước được 6.028 tỉ đồng, bằng 24,4% so với cùng kì năm ngoái.

Trước diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, du lịch Khánh Hòa vẫn tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn trong thời gian tới, đặc biệt là các cơ sở lưu trú khi mất đi một nguồn khách lớn.

Tính đến đầu năm 2020, trên địa bàn Khánh Hòa có hơn 800 cơ sở lưu trú với gần 50.000 phòng, trong đó có khoảng hơn 60% phòng lưu trú có chất lượng từ 3 sao trở lên.

 Việc phát triển ồ ạt các cơ sở lưu trú đã khiến các chủ đầu tư các khách sạn và cơ sở lưu gặp nhiều khó khăn khi công suất buồng phòng dưới 5% buộc phải đóng cửa hàng loạt.

Một số chủ đầu tư không trụ nổi đã đăng bán khách sạn trên các website chuyên mua bán bất động sản. 

Những ngày qua, theo dõi các trang website nói trên, chúng tôi ghi nhận nhiều khách sạn 3-4 sao thuộc khu phố Tây Nha Trang đang được rao bán với giá từ 80 đến hơn 200 tỉ đồng.

Cá biệt hơn, có trường hợp một môi giới bất động sản đã đăng một lúc 5 khách sạn cần rao bán trong đó có cả khách sạn 4 sao nằm trung tâm TP Nha Trang với diện tích 210 m2 gồm 100 phòng với giá 145 tỉ đồng; một khách sạn 3 sao mặt tiền khu phố Tây rộng gần 300 m2 mới xây dựng với 88 phòng được rao giá 160 tỉ đồng; một khách sạn 3 sao ở đường Phạm Văn Động rộng 242 m2 gồm 87 phòng cũng được rao 148 tỉ đồng….

Môi giới này cho biết, khi dịch COVID-19 bùng phát trở lại, lượng khách gửi bán khách sạn nhiều hơn so với đợt dịch đầu tiên.

"Khoảng hơn ba năm trở lại, Nha Trang chỉ có tìm đất xây khách sạn nhưng giờ người ta đã rao bán vì không trụ nổi khi khách đến Nha Trang quá vắng. 

Dịch COVID-19 khiến chủ đầu tư của nhiều khách sạn mới xây không đủ kinh phí trả tiền ngân hàng nên phải bán", môi giới cho biết thêm.

Cũng theo các môi giới bất động sản, ngoài những chủ đầu tư vay mượn ngân hàng mua lại hoặc xây mới đã rao bán để cắt lỗ thì cũng có một số chủ khách sạn cũ muốn bán khách sạn của mình để đầu tư vào lãnh vực mới.

"Có khá nhiều khách hàng từ Hà Nội, TP HCM đã vào xem ngã giá nhưng các chủ khách sạn chỉ chấp nhận cắt lỗ tối đa 10% nên bên mua và bán chưa đạt được thỏa thuận", ông Tuấn, một môi giới bất động sản cho hay.

Tuy nhiên, các môi giới cho rằng, giá khách sạn phố biển hiện nay đã giảm rất nhiều, nếu sau dịch ngành du lịch phục hồi giá khách sạn có thể tăng dựng đứng vì quĩ đất tại trung tâm TP Nha Trang không còn.

Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cũng cho rằng hiện nay tình trạng rao bán khách sạn phổ biển ở Nha Trang có một phần ảnh hưởng từ dịch bệnh COVID-19 vì lượng khách sụt giảm nghiêm trọng. 

Giá bán khách sạn mỗi nơi mỗi khác tùy thuộc vào địa điểm, diện tích, số tầng, số phòng, nội thất… Đây là thời điểm dễ đàm phán để các chủ đầu tư có được giá khách sạn phù hợp.