'Nhà ở thương mại rất nhiều, tại sao không dành quỹ đất cho nhà ở xã hội?'

Sáng 21/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. 

Tại phiên thảo luận, Đại biểu Đỗ Huy Khánh (Đoàn Đồng Nai) bày tỏ quan tâm đến tiêu chí lựa chọn dự án thực hiện thí điểm. Đó là tổng diện tích đất ở trong các dự án thực hiện thí điểm không vượt quá 30%. 

"Hôm nay đứng đây tôi nghĩ rằng 'tấc đất, tấc vàng', tài nguyên đất là vô giá. Chúng ta phải nhìn thẳng vào sự thật bây giờ đó là từ Hà Giang, đỉnh cao của Tổ quốc kéo xuống mũi Cà Mau và các tỉnh khác thấy có một điều là nhà ở thương mại rất nhiều và có những đô thị không có người ở, xây nhà không có ai ở. Vậy hôm nay chúng ta lại tiếp tục thí điểm, tiếp tục làm 30% nữa trong khi đó nhu cầu thực sự người dân quan tâm và mọi người quan tâm đó là nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội người ta có nhu cầu thực sự bởi vì dành cho những người có thu nhập thấp. Vậy, tại sao chúng ta lại không dành quỹ đất, chúng ta không dành những nghị quyết để phục vụ cho nhà ở xã hội mà người dân đang rất cần", vị này nói.

Những người dân ở đây theo ông Khánh là những người thu nhập thấp, lương 7 - 10 triệu đồng hay 20 triệu đồng/tháng, không đủ tiền để mua nhà ở thương mại. Ở một tỉnh khi công nhân, cán bộ, công chức làm việc ở những thành phố lớn hoặc là khu công nghiệp, người ta bốc thăm 5 lần 7 lượt để mong muốn được một ngôi nhà ở xã hội khoảng 50 m2 cũng rất khó.

Trong khi đó có những đô thị bây giờ không có người ở, nếu như có kinh doanh đi chăng nữa thì cũng chỉ là mua bán với nhau trên giấy tờ rồi sau đó để kiếm lời, thực chất thì người ở đó không ở.

"Khi chúng ta làm chính sách ở đây cho nhà ở thương mại, có một điều thực tế đang diễn ra là khi người ta có đất nông nghiệp hoặc có đất quy hoạch nhà ở thì người ta lại làm giống như đại biểu Long nói là người ta kinh doanh, người ta làm đường, hoặc là phân lô bán nền. 

Chúng ta đang tháo gỡ là tháo gỡ cho những khu nhà ở thương mại mà ở các tỉnh, có những dự án không mua, không bán được hoặc là ví dụ như bán cũng không có người ở. Tôi nghĩ rằng đây là vấn đề chúng ta cần quan tâm", Đại biểu nêu ý kiến.

Đại biểu Nguyễn Công Long (Đoàn Đồng Nai) cũng nêu thực trạng hiện nay giá bất động sản tăng phi mã, người nghèo, người lao động, người thu nhập thấp, cán bộ, công chức rất khó có thể mua được. Người ta tính rằng một công chức nếu không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà.

"Một câu hỏi cử tri đặt ra cho chúng tôi là tại sao không có một cơ chế gì thí điểm để tháo gỡ cho vướng mắc nhất hiện này đó là nhà ở xã hội, vậy tại sao cơ chế này lại không áp dụng để thực hiện đối với cả nhà ở xã hội mà lại chỉ có mỗi nhà thương mại. Tất nhiên là việc này cũng góp phần phát triển thị trường nhà ở thương mại phục cho nhu cầu chung của xã hội, nhưng đối tượng yếu thế thì chúng ta lại không có một chính sách gì cả mà tiếp tục áp dụng những chính sách này. Đây là điều chúng tôi cho rằng cũng rất đáng cân nhắc", vị này nói.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn