Thông tư mới được áp dụng từ giữa tháng 11 quy định rõ về quy trình cấp bảo lãnh cho các dự án nhà hình thành trong tương lai. Trong trường hợp chủ đầu tư không giao nhà ở theo đúng thời hạn cam kết ngân hàng sẽ là người chịu trách nhiệm chi trả cho toàn bộ nghĩa vụ của chủ đầu tư với bên mua.

Thống đốc sẽ ban hành quyết định danh sách NHTM đủ năng lực trong việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. NH phải được cấp phép hoạt động bảo lãnh và không bị cấm trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.

Việc mua dự án nằm trong danh sách những dự án nhà ở được Sở Xây dựng chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai không đồng nghĩa với việc người mua sẽ không gặp rủi ro.

Danh sách các dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai mà Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố có 191 dự án sẽ cung cấp cho thị trường gần 84.000 căn hộ.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề xuất, khi soạn thảo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, CĐT phải cam kết nghĩa vụ của mình về việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua nếu không giao nhà đúng hạn.

Để được phép “bán nhà ở hình thành trong tương lai”, dự án đó phải hội đủ hàng loạt điều kiện, như chủ đầu tư có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng...

Sau khi tình trạng mua nhà góp vốn dự án hình thành trong tương lai diễn ra nhiều khiếu kiện, tranh chấp, Hiệp hội bất động sản đã kiến nghị Chính phủ nên siết chặt các dự án bất động sản bằng hình thức chỉ những dự án được ngân hàng bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai mới được bán rộng rãi ra thị trường.