Nguồn cung BĐS Sài Gòn tăng vọt nhờ 10.000 căn hộ của một đại đô thị

Theo báo cáo của CTCP Chứng khoán VNDIRECT vừa công bố, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM trong quí III/2019 đạt 13.072 căn, tăng 107% so với cùng kì. 

Kết quả này có được nhờ mở bán 10.000 căn tại dự án Vinhomes Grand Park, quận 9.

Dự án Vinhomes Grand Park chiếm 76% nguồn cung mới toàn thị trường TP HCM trong quí III/2019.

Mặc dù nguồn cung mới tăng nhưng chỉ có 5 dự án được bán trong quí III và 10 dự án mở bán trong 9 tháng đầu năm, lần lượt giảm 80% và 50% so với cùng kì.

Tình trạng thiếu cung bất động sản liền thổ kéo dài trong quí III khiến khối lượng sơ cấp giảm đến 96% so với cùng kì. 

Do thiếu nguồn cung nên giá bán trung bình đều đạt mức đỉnh ở tất cả các phân khúc. Giá bán căn hộ cao cấp tăng hơn 19%, biệt thự và nhà phố có giá chào bán lần lượt tăng 20% và 4,5%.

Theo đó, một số nhà phát triển dự án trì hoãn việc bàn giao từ quí III sang quí IV để tận dụng xu hướng giá bán tăng.

Với những liệu này, VNDIRECT nhận định toàn thị trường vẫn chưa hồi phục do qui trình cấp phép chậm kể từ năm 2018. Dự báo nửa cuối năm 2019, giá bán căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục tăng trưởng vì nguồn cung mới khó cải thiện trong giai đoạn này.

Ngoài ra, các thị trường tỉnh đang cạnh tranh với TP HCM nhờ mang lại cơ hội đầu tư tốt hơn và được hỗ trợ bởi hạ tầng kết nối liên vùng.